Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Tự Do Quận Thốt Nốt Cần Thơ mới nhất
Quận Thốt Nốt là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thành phố Cần Thơ. Tọa lạc ở phía Bắc và là cửa ngõ kết nối với các tỉnh miền Tây, Thốt Nốt đóng vai trò trung tâm cho các hoạt động kinh tế và giao thương trong khu vực. Với hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, cùng với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Thốt Nốt, khu vực này đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư, làm tăng giá trị bất động sản nơi đây.
Bảng giá chi tiết đất Tự Do tại Quận Thốt Nốt, Cần Thơ
Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực Tự Do được quy định rõ ràng và áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, hay tính thuế.
Giá đất tại Tự Do dao động từ 1.980.000 VNĐ/m² đến 13.200.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá đất ở đô thị có mức trung bình là 5.940.000 VNĐ/m², với mức thấp nhất ở vị trí 4 đoạn Lê Lợi - Nguyễn Thái Học là 1.980.000 VNĐ/m² và cao nhất tại vị trí 1 cũng ở đoạn này là 13.200.000 VNĐ/m². Đối với đất sản xuất - kinh doanh đô thị, giá trung bình là 4.158.000 VNĐ/m²; còn đối với đất thương mại - dịch vụ đô thị, giá trung bình đạt 4.752.000 VNĐ/m².
Xem chi tiết bảng giá đất của Tự Do
Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Để sử dụng bảng giá đất tại Quận Thốt Nốt, Cần Thơ theo Luật Đất đai 2024, cần lưu ý những trường hợp áp dụng cụ thể sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại.
- Tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền.
- Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân không thông qua đấu giá.
Tự Do và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?
Nếu so sánh giá đất tại Tự Do với các tuyến đường lân cận như Nguyễn Thái Học và Lê Lợi, có thể nhận thấy rõ sự khác biệt. Giá đất ở vị trí 1 của Tự Do là 13.200.000 VNĐ/m², cao hơn 12% so với Nguyễn Thái Học, nơi giá chỉ đạt tới ngưỡng 13.200.000 VNĐ/m². Đường Lê Lợi cho thấy giá đất thấp hơn cả hai, với mức cao nhất chỉ 12.100.000 VNĐ/m². Đối với đất thương mại - dịch vụ, Tự Do có giá 10.560.000 VNĐ/m²,, tương đương với giá của Nguyễn Thái Học, nhưng cao hơn 5% so với giá Lê Lợi (9.680.000 VNĐ/m²).
Điều này cho thấy, mặc dù giá đất thậm chí tương đương tại một số mức giá, nhưng vị trí đã đóng một vai trò cực kỳ quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản. Với tiềm năng sinh lời ổn định và nhiều dự án hạ tầng đang được đầu tư, khu vực này hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Thốt Nốt, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Thốt Nốt để so sánh chi tiết.
Đối diện với những cơ hội và trở ngại này, giá đất tại Tự Do hiện đang thể hiện rõ những lợi thế nổi bật. Tuy chỉ ở mức giá trung bình nhưng với khả năng tăng giá trong tương lai nhờ vào các dự án hạ tầng lớn, Tự Do có tiềm năng để phát triển thành một trong những khu vực lợi nhuận tối ưu trong thời gian tới.
