Bảng giá đất Trương Văn Của Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Trương Văn Của là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Tuyến đường này không chỉ có vị trí đắc địa với giao thông thuận lợi mà còn nằm trong khu vực quy hoạch đô thị hiện đại. Nơi đây thu hút nhiều dự án bất động sản, đồng thời là cửa ngõ kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Sự phát triển sôi động của Quy Nhơn đã góp phần tạo nên giá trị cao cho bất động sản tại đây.

Mua đất tại Trương Văn Của, Thành phố Quy Nhơn: Mức giá ra sao?

Căn cứ pháp lý

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 18/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, Bảng giá đất được áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất cũng như tính thuế sử dụng đất trong các lĩnh vực khác nhau và có hiệu lực trong thời gian quy định.

Khoảng giá đất

Giá đất tại Trương Văn Của dao động từ mức tối thiểu 4.400.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD đến tối đa 43.700.000 VNĐ/m² cho đất ở cao cấp. Cụ thể, giá đất được phân chia như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 12.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 11.000.000 VNĐ/m² tại Lộ giới 9m - Khu QHDC E655 phường Nguyễn Văn Cừ
  • Giá cao nhất: 13.600.000 VNĐ/m² tại Lộ giới 14m - Khu QHDC E655 phường Nguyễn Văn Cừ

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.920.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại Lộ giới 9m - Khu QHDC E655 phường Nguyễn Văn Cừ
  • Giá cao nhất: 5.440.000 VNĐ/m² tại Lộ giới 14m - Khu QHDC E655 phường Nguyễn Văn Cừ

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 6.150.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.500.000 VNĐ/m² tại Lộ giới 9m - Khu QHDC E655 phường Nguyễn Văn Cừ
  • Giá cao nhất: 6.800.000 VNĐ/m² tại Lộ giới 14m - Khu QHDC E655 phường Nguyễn Văn Cừ

Xem chi tiết bảng giá đất của Trương Văn Của

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất không chỉ dùng để xác định tiền sử dụng đất mà còn hỗ trợ trong nhiều trường hợp khác như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của người dân.
• Xác định giá thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Ứng dụng trong việc tính bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
• Được sử dụng để làm căn cứ tính giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

So sánh giá đất Trương Văn Của với các đường lân cận

So với giá đất trên các đường lân cận như An Dương Vương, Biên Cương và Bùi Điền, giá đất tại Trương Văn Của rõ ràng có sự cạnh tranh. Cụ thể:

• So với Đường An Dương Vương: Giá đất ở An Dương Vương cao gấp đôi, với đất ở đô thị lên đến 43.700.000 VNĐ/m², trong khi giá cao nhất tại Trương Văn Của chỉ 13.600.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự khác biệt rõ rệt giữa các vị trí cũng như triển vọng giá đất trong tương lai.

• So với Đường Biên Cương: Giá đất tại Biên Cương lại thấp hơn giá đất tại Trương Văn Của, nhưng không đáng kể, với đất ở đô thị chỉ đạt mức 11.200.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, tại Biên Cương, đất thương mại dịch vụ lại có giá trị tương đối cao, nhấn mạnh tính chất khác biệt giữa các loại đất tồn tại.

• So với Đường Bùi Điền: Đường Bùi Điền có giá đất rất thấp, đúng như một khu vực ngoại thành, khi giá đất ở đô thị chỉ dao động từ 3.000.000 VNĐ/m². Điều này khẳng định Trương Văn Của là lựa chọn tốt cho đầu tư với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển cao.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Trên đây là tổng hợp thông tin về bảng giá đất trên đường Trương Văn Của. Với sự phát triển mạnh mẽ của thành phố, tuyến đường này chứa đựng nhiều tiềm năng đầu tư, đặc biệt đối với những ai đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản. Giá đất hiện tại cho thấy sự giao động rõ rệt, tùy thuộc vào mục đích sử dụng và vị trí cụ thể, mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư.