Bảng giá đất Trong khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế Quận Lê Chân Hải Phòng mới nhất

Quận Lê Chân, Hải Phòng là một trong những khu vực trung tâm sầm uất, đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông của thành phố. Nơi đây không chỉ nổi bật với những tuyến đường nhộn nhịp mà còn chứa đựng nhiều giá trị văn hóa, lịch sử. Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích hiện đại, trong đó có khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế. Điều này càng làm tăng sức hấp dẫn cho bất động sản tại đây.

Giá đất Trong khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế, Quận Lê Chân, Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng được xác định và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 22/2022/QĐ-UBND. Bảng giá này được áp dụng cho các loại đất và mục đích khác nhau, trong đó bao gồm thời gian 2020-2024.

Giá đất trong khu vực này dao động từ 15.000.000 VNĐ/m² cho vị trí thấp nhất đến 21.600.000 VNĐ/m² cho vị trí cao nhất. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 18.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn tuyến đường có mặt cắt từ 12m đến 13,5m
  • Giá cao nhất: 21.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn tuyến đường có mặt cắt 30m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 10.980.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn tuyến đường có mặt cắt từ 12m đến 13,5m
  • Giá cao nhất: 12.960.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn tuyến đường có mặt cắt 30m

Xem chi tiết bảng giá đất của Trong khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Bảng giá đất cũng được sử dụng cho các mục đích khác liên quan đến quản lý và phát triển đất đai tại Quận Lê Chân, Hải Phòng.

Giá đất giữa Trong khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế và vùng lân cận

So sánh giá đất tại Trong khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế với các khu vực lân cận như Đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, Đường Hàng Kênh và Đường Nguyễn Đức Cảnh cho thấy sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể:

• Đối với đất ở đô thị:
  • Trong khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế: 18.300.000 VNĐ/m².
  • Đường Hồ Sen - Cầu Rào 2: Giá trung bình lên tới 35.815.000 VNĐ/m².
  • Đường Hàng Kênh: Dao động từ 23.125.000 VNĐ/m².
  • Đường Nguyễn Đức Cảnh: Có giá lên đến 65.625.000 VNĐ/m².

Rõ ràng, giá đất trong khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế thấp hơn rất nhiều so với những khu vực trung tâm như Đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 và Đường Nguyễn Đức Cảnh. Với sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng tăng giá trong tương lai, khu vực này vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Lê Chân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Lê Chân để so sánh chi tiết.

Kết luận, khu đô thị Làng Việt Kiều Quốc Tế mang lại nhiều tiềm năng với mức giá rẻ hơn so với nhiều khu vực khác trong thành phố, đặc biệt là với vị trí đắc địa và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.