Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất TRẦN XUÂN HOÀ Quận 5 TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất TRẦN XUÂN HOÀ, Quận 5, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất trên đường TRẦN XUÂN HOÀ đã được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 36,928,000 VND/m² đến 115,400,000 VND/m² tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 64,047,000 VND/m²
- Giá thấp nhất: 36,928,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 115,400,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 8,491,500 VND/m²
- Giá thấp nhất: 4,896,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 15,300,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 11,322,000 VND/m²
- Giá thấp nhất: 6,528,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 20,400,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của đường TRẦN XUÂN HOÀ
2. Cách phân loại vị trí tại TRẦN XUÂN HOÀ, Quận 5 như thế nào?
Vị trí đất tại đường TRẦN XUÂN HOÀ được phân loại dựa theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND NGÀY 16 THÁNG 01 NĂM 2020 của Ủy ban Nhân dân Thành phố, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường, áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường chính.
- Vị trí 2: Đất có ít nhất một mặt giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, tính giá bằng 0.5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất có ít nhất một mặt giáp hẻm rộng 3m đến dưới 5m, tính giá bằng 0.8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính giá bằng 0.8 của vị trí 3.
Ví dụ minh họa: Nếu bạn sở hữu thửa đất tại đường TRẦN XUÂN HOÀ giáp hẻm rộng 4m, thì sẽ tính theo giá vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại TRẦN XUÂN HOÀ và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VND/m²) | Vị trí 2 (VND/m²) | Vị trí 3 (VND/m²) | Vị trí 4 (VND/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| TRẦN XUÂN HOÀ | Đất ở đô thị | 115,400,000 | 57,700,000 | 46,160,000 | 36,928,000 |
| BẠCH VÂN | Đất ở đô thị | 139,250,000 | 69,625,000 | 55,700,000 | 44,560,000 |
| CHÂU VĂN LIÊM | Đất ở đô thị | 222,900,000 | 111,450,000 | 89,160,000 | 71,328,000 |
| BÀ TRIỆU | Đất ở đô thị | 132,050,000 | 66,025,000 | 52,820,000 | 42,256,000 |
Nhận xét: Giá đất tại đường TRẦN XUÂN HOÀ nằm trong top cao với giá đất ở đô thị tại vị trí mặt tiền đường là 115,400,000 VND/m², thấp hơn so với đường CHÂU VĂN LIÊM nhưng nằm ngang mức với BẠCH VÂN và BÀ TRIỆU. Những vị trí ở sâu hơn giảm dần giá trị, song vẫn duy trì mức độ cạnh tranh nhờ vị trí tại một trong những khu vực phát triển sôi động ở Quận 5. Với sự gia tăng tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đất tại TRẦN XUÂN HOÀ hứa hẹn có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
