Giá đất Trần Văn Giàu, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ hiện nay là bao nhiêu?

Đường Trần Văn Giàu nằm trong khu vực Khu dân cư Linh Thành, thuộc Quận Ninh Kiều - trung tâm sôi động của Thành phố Cần Thơ. Với vị trí gần sông Hậu và cơ sở hạ tầng phát triển, nơi đây không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho cư dân mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khu vực này nổi bật với các tiện ích hiện đại như bệnh viện, trường học, và các trung tâm thương mại, giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân tại đây. Với những tiềm năng phát triển dài hạn, Trần Văn Giàu đang trở thành biểu tượng của sự phát triển đô thị tại Cần Thơ.

Giá đất Trần Văn Giàu, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Trần Văn Giàu được áp dụng cho các trường hợp liên quan đến đất đai như tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất và bồi thường thiệt hại, rất có ý nghĩa quan trọng đối với người sử dụng đất trong khu vực này.

Giá đất tại đường Trần Văn Giàu dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.475.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 825.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 5.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.732.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 577.500 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 3.850.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.980.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 660.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Văn Giàu.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 cung cấp hướng dẫn cụ thể cho việc áp dụng giá đất tại Trần Văn Giàu, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ. Cụ thể là:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
3. Tính các loại thuế liên quan đến sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại.
6. Áp dụng cho các trường hợp khác như giao đất có thu tiền hay trong định giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc hiểu rõ quy định này giúp người dân và doanh nghiệp tận dụng được thông tin giá đất một cách hiệu quả, từ đó đưa ra quyết định hợp lý trong đầu tư và sử dụng đất.

Giá đất Trần Văn Giàu so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Trần Văn Giàu với các khu vực lân cận như Đường Cách Mạng Tháng Tám, Đường Bà Huyện Thanh Quan và Đường Đề Thám, giá tại Trần Văn Giàu cho thấy sự cạnh tranh rõ rệt.

• Tại tuyến Đường Cách Mạng Tháng Tám, giá đất ở đô thị lên tới 16.250.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 3.250.000 VNĐ/m²). Trong khi đó, giá đất TM-DV và SX-KD cũng đạt tới con số 13.000.000 VNĐ/m², cao gấp nhiều lần so với Trần Văn Giàu.

• Đường Bà Huyện Thanh Quan cung cấp mức giá trung bình cho đất ở đô thị là 11.000.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 1.650.000 VNĐ/m²), vẫn cao hơn so với Trần Văn Giàu.

• Đường Đề Thám có giá đất by SX-KD lên tới 17.675.000 VNĐ/m², cho thấy sức hút lớn từ vị trí và tiềm năng phát triển thương mại.

Từ những con số này, có thể thấy rằng mức giá tại Trần Văn Giàu còn khá hợp lý so với các đoạn đường lân cận, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư lẫn người dùng cá nhân. Bên cạnh đó, với những dự án quy hoạch trong tương lai, giá đất tại Trần Văn Giàu dự kiến sẽ có khả năng tăng đáng kể.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ninh Kiều, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ninh Kiều để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Trần Văn Giàu là một tuyến đường có nhiều ưu điểm với mức giá đất hấp dẫn, lợi thế vị trí nằm trong khu vực kinh tế phát triển của Cần Thơ. Chính vì vậy, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư, đồng thời cũng là nơi lý tưởng để sinh sống và phát triển cho cư dân nơi đây.