Bảng giá đất Trần Thị Dừa Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Đường Trần Thị Dừa nằm trong khu vực trung tâm của Thành phố Quy Nhơn, thuộc phường Đống Đa, có lộ giới 9m, kết nối với các tuyến đường trọng điểm khác như Đường ĐS3 và Đường ĐS4. Vị trí địa lý này giúp Trần Thị Dừa phát triển mạnh về nhu cầu sử dụng đất, đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và nhà ở. Thành phố Quy Nhơn không chỉ nổi tiếng với các bãi biển đẹp, mà còn có sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, đặt nền tảng cho sự phát triển bền vững của khu vực này. Với đặc điểm nổi bật và sự nhộn nhịp của nơi đây, giá trị bất động sản ở đây luôn biến động mạnh, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.

Mua đất tại Trần Thị Dừa, Thành phố Quy Nhơn: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Trần Thị Dừa cũng được quy định rõ ràng. Thời gian thực hiện từ 2020 đến 2024, áp dụng cho các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Giá đất của Trần Thị Dừa dao động trong khoảng từ 1,320,000 VNĐ/m² đến 4,550,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất trung bình cho từng loại như sau:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 3,300,000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 1,320,000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 1,650,000 VNĐ/m²

Giá đất tại Trần Thị Dừa được đánh giá cao hơn so với nhiều khu vực khác trong cùng một quận, trong bối cảnh Thành phố Quy Nhơn có giá đất dao động xung quanh mức 4,248,297 VNĐ/m² cho toàn thành phố.

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Thị Dừa

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất là một công cụ quan trọng để xác định giá trị quyền sử dụng đất trong các giao dịch liên quan. Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng tại Thành phố Quy Nhơn cho nhiều mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất, thuế đất; dịch vụ trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường, xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định giá để đấu giá quyền sử dụng đất.

Với quy định này, cá nhân và tổ chức có thể sử dụng bảng giá đất để thuận lợi hơn trong việc thực hiện các giao dịch về đất đai, nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong lĩnh vực này.

Chi tiết giá đất Trần Thị Dừa và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Trần Thị Dừa với các trục đường lân cận, mối tương quan về giá cả sẽ giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý. Đường Bùi Cầm Hổ có giá đất ở đô thị đạt 4,550,000 VNĐ/m², cao hơn so với Trần Thị Dừa, điều này cho thấy Bùi Cầm Hổ là một khu vực thu hút cao. Trong khi đó, đường Bùi Điền cũng không nhỏ bé với giá đất đô thị chỉ đạt 3,000,000 VNĐ/m², ngang tầm với mức giá Trần Thị Dừa.

Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng tăng giá của từng khu vực. Với giá đất ở Trần Thị Dừa hiện tại, cơ hội đầu tư có thể sinh lợi nhuận cao trong tương lai khi hạ tầng và khu vực lên kế hoạch phát triển. Điểm đặc biệt là hầu hết đất ở Trần Thị Dừa đều có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, do nằm ở vị trí chiến lược của thành phố.

Xem thêm chi tiết tại Bảng giá đất Quy Nhơn nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại đây.

Tóm lại, giá đất tại Trần Thị Dừa thể hiện rõ nét đặc điểm vùng đất phát triển và tiềm năng tương lai. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và nhu cầu của thị trường đã tạo ra những cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người dân địa phương. Mức giá tại đây không chỉ cao hơn so với những khu vực khác, mà còn cho thấy được giá trị gia tăng trong thời gian tới.