Bảng giá đất Trần Nhật Duật Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Nha Trang, trung tâm du lịch lớn của tỉnh Khánh Hòa, nổi bật với cảnh biển tuyệt đẹp và tiềm năng kinh tế phát triển. Đường Trần Nhật Duật nằm trong khu vực sầm uất, gần các điểm du lịch và cơ sở hạ tầng hiện đại, góp phần làm tăng giá trị bất động sản nơi đây. Đây cũng là một điểm kết nối quan trọng đối với giao thông của thành phố, thúc đẩy sự hình thành các dự án đầu tư lớn trong ngành du lịch và bất động sản.

Giá đất đường Trần Nhật Duật, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định tại Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất tại Khánh Hòa được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính thuế và các phí liên quan đến đất đai. Các quyết định sau như Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND đã đồng thời bổ sung và điều chỉnh bảng giá đất trong giai đoạn 2020 - 2024.

Khoảng giá đất tại đường Trần Nhật Duật dao động từ giá thấp nhất là 810.000 VNĐ/m² tại vị trí 5 (đất sản xuất - kinh doanh đô thị) đến giá cao nhất là 11.745.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đất ở đô thị). Mức giá trung bình cho từng loại đất tại đây như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.535.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.350.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 11.745.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 3.321.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 810.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 7.047.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 4.428.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 9.396.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Nhật Duật

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Nội dung cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, cho phép áp dụng trong nhiều trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Những quy định này giúp minh bạch quá trình quản lý và sử dụng đất đai tại thành phố Nha Trang.

Mức chênh lệch giá đất giữa Trần Nhật Duật và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của bất động sản tại đường Trần Nhật Duật, cần so sánh với các tuyến đường lân cận, như đường Nguyễn Trãi. So với đường Nguyễn Trãi, mức giá đất tại Trần Nhật Duật có sự khác biệt rõ rệt:

• Giá đất ở đô thị: Tại Trần Nhật Duật, giá cao nhất là 11.745.000 VNĐ/m², trong khi Nguyễn Trãi cao nhất là 15.000.000 VNĐ/m².
• Giá đất thương mại - dịch vụ đô thị: Giá cao nhất tại Trần Nhật Duật là 9.396.000 VNĐ/m² nhưng tại Nguyễn Trãi lại là 12.000.000 VNĐ/m².

Khác biệt này cho thấy, mặc dù giá đất tại đường Trần Nhật Duật có mức cao nhất nhất định, song giá đất tại đường Nguyễn Trãi vẫn nhỉnh hơn, mở ra tiềm năng tăng giá cho Trần Nhật Duật nếu có các dự án phát triển hạ tầng mới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Nha Trang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Nha Trang để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, giá đất tại đường Trần Nhật Duật mang lại cơ hội cho nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh các dự án hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ.

Tóm lại, đường Trần Nhật Duật không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà còn có giá đất nổi bật, tạo cơ hội lớn cho đầu tư dài hạn trong tương lai.