Bảng giá đất Trần Nguyên Hãn - PHƯỜNG NHƠN HÒA Thị Xã An Nhơn Bình Định mới nhất

Thị Xã An Nhơn, nằm ở trung tâm tỉnh Bình Định, cách Thành phố Quy Nhơn khoảng 30 km về phía Bắc, nổi bật với vị trí chiến lược, giao thoa giữa các khu vực phát triển kinh tế quan trọng. Khu vực này có sự kết nối thuận lợi về giao thông, với hạ tầng đô thị đã được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây, thu hút không chỉ người dân trong tỉnh mà còn các nhà đầu tư từ các khu vực lân cận. Việc đầu tư mở rộng các tuyến giao thông đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối khu vực này với các trung tâm kinh tế lớn, giúp nâng cao giá trị đất đai trong tương lai.

Bảng giá chi tiết đất Trần Nguyên Hãn tại Thị Xã An Nhơn, Bình Định

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND, Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau.

Mức giá chung cho đất tại đường Trần Nguyên Hãn dao động từ giá thấp nhất là 240000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh đến giá cao nhất là 600000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 600000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ Quốc lộ 19 (phía tây Cầu trắng, phường Nhơn Hòa) - Đến giáp đường bê tông Phụ Quang đi Trường Cửu
    • Giá cao nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ Quốc lộ 19 (phía tây Cầu trắng, phường Nhơn Hòa) - Đến giáp đường bê tông Phụ Quang đi Trường Cửu

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 300000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ Quốc lộ 19 (phía tây Cầu trắng, phường Nhơn Hòa) - Đến giáp đường bê tông Phụ Quang đi Trường Cửu
    • Giá cao nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ Quốc lộ 19 (phía tây Cầu trắng, phường Nhơn Hòa) - Đến giáp đường bê tông Phụ Quang đi Trường Cửu

  • Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

    • Giá trung bình: 240000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ Quốc lộ 19 (phía tây Cầu trắng, phường Nhơn Hòa) - Đến giáp đường bê tông Phụ Quang đi Trường Cửu
    • Giá cao nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ Quốc lộ 19 (phía tây Cầu trắng, phường Nhơn Hòa) - Đến giáp đường bê tông Phụ Quang đi Trường Cửu

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Nguyên Hãn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Tại địa bàn Thị Xã An Nhơn, Bình Định, người sử dụng đất có thể áp dụng bảng giá đất cho các tình huống như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

So sánh giá đất tại Trần Nguyên Hãn và các đường lân cận

Khi so sánh với giá đất tại đường Trần Nguyên Hãn thì những tuyến đường lân cận như Đường 30/3, Đường Lâm Văn Thạnh, và Đường Hàm Nghi có giá cao hơn rõ rệt. Giá đất ở Đường 30/3 cho đất ở đô thị lên đến 3000000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở Trần Nguyên Hãn chỉ là 600000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ ràng giữa giá đất tại hai địa điểm. Đường Lâm Văn Thạnh có giá trung bình cho đất ở đô thị cao gấp đôi so với Trần Nguyên Hãn, hứa hẹn cơ hội sinh lời lớn hơn cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, Đường Hàm Nghi cũng có mức giá cao khoảng 2500000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá đất tại Trần Nguyên Hãn còn chưa được khai thác tiềm năng, có khả năng tăng giá ổn định trong tương lai.

Đặc biệt, nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã An Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã An Nhơn để so sánh chi tiết.

Kết luận, giá đất tại Trần Nguyên Hãn rất cạnh tranh và còn nhiều tiềm năng phát triển. Với mức giá thấp so với các đường lân cận, nơi đây là cơ hội có giá trị cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản đầy tiềm năng tại khu vực đang trên đà phát triển nhanh chóng này.