Bảng giá đất Trần Khát Chân - Phường Hoài Tân, Huyện Hoài Nhơn, Bình Định

Huyện Hoài Nhơn, nằm ở phía Bắc của tỉnh Bình Định, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi với sự kết nối rộng rãi đến các vùng lân cận. Khu vực này sở hữu bờ biển dài đẹp và cảnh quan thiên nhiên tươi tốt. Có thể thấy, huyện này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế nông nghiệp, mà còn có tiềm năng lớn về du lịch nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Cụ thể, đường Trần Khát Chân, kéo dài từ điểm sinh hoạt tổ 5, khu phố An Dưỡng 1 đến tổ 3, khu phố An Dưỡng 2, đến giáp đường đi An Dinh, Hoài Thanh chính là một trong những tuyến đường chiến lược của huyện.

Giá bán đất ở Trần Khát Chân, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Trần Khát Chân được quy định bởi Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và đã được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Giá đất tại đây dao động tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường từ điểm sinh hoạt tổ 5, khu phố An Dưỡng 1 đi tổ 3, khu phố An Dưỡng 2 - Đến giáp đường đi An Dinh, Hoài Thanh
  • Giá cao nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường từ điểm sinh hoạt tổ 5, khu phố An Dưỡng 1 đi tổ 3, khu phố An Dưỡng 2 - Đến giáp đường đi An Dinh, Hoài Thanh

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường từ điểm sinh hoạt tổ 5, khu phố An Dưỡng 1 đi tổ 3, khu phố An Dưỡng 2 - Đến giáp đường đi An Dinh, Hoài Thanh
  • Giá cao nhất: 160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường từ điểm sinh hoạt tổ 5, khu phố An Dưỡng 1 đi tổ 3, khu phố An Dưỡng 2 - Đến giáp đường đi An Dinh, Hoài Thanh

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường từ điểm sinh hoạt tổ 5, khu phố An Dưỡng 1 đi tổ 3, khu phố An Dưỡng 2 - Đến giáp đường đi An Dinh, Hoài Thanh
  • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường từ điểm sinh hoạt tổ 5, khu phố An Dưỡng 1 đi tổ 3, khu phố An Dưỡng 2 - Đến giáp đường đi An Dinh, Hoài Thanh

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Khát Chân

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất dùng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Áp dụng trong việc quản lý, sử dụng đất đai, tính lệ phí và tiền bồi thường khi gây thiệt hại liên quan đến đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
• Được vận dụng tại địa chỉ Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định.

So sánh giá đất Trần Khát Chân với các đường lân cận

Giá đất tại Trần Khát Chân cần so sánh với giá đất của các đường lân cận như Đinh Bộ Lĩnh, Đô Đốc Mưu và Thi Sách.

1. So với Đường Đinh Bộ Lĩnh - Phường Bồng Sơn:

   • Đất ở đô thị: 1.400.000 VNĐ/m² tại Đinh Bộ Lĩnh so với 400.000 VNĐ/m² ở Trần Khát Chân, chênh lệch 1.000.000 VNĐ/m².
   • Đất TM-DV đô thị: 700.000 VNĐ/m² so với 200.000 VNĐ/m², chênh lệch là 500.000 VNĐ/m².
   • Đất SX-KD đô thị: 560.000 VNĐ/m² so với 160.000 VNĐ/m², chênh lệch 400.000 VNĐ/m².

2. So với Đường Đô Đốc Mưu - Phường Bồng Sơn:

   • Đất ở đô thị: 1.500.000 VNĐ/m² so với 400.000 VNĐ/m², chênh lệch 1.100.000 VNĐ/m².
   • Đất TM-DV đô thị: 750.000 VNĐ/m² so với 200.000 VNĐ/m², chênh lệch 550.000 VNĐ/m².
   • Đất SX-KD đô thị: 600.000 VNĐ/m² so với 160.000 VNĐ/m², chênh lệch 440.000 VNĐ/m².

3. So với Đường Thi Sách - Phường Bồng Sơn:

   • Tại đây, giá đất nằm ở mức cao nhất, ví dụ, đất ở đô thị: 4.700.000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt rất lớn từ 400.000 VNĐ/m² ở Trần Khát Chân.

Việc so sánh này thể hiện rằng giá đất tại Trần Khát Chân vẫn là mức thấp so với các khu vực phát triển mạnh xung quanh, tạo nên cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoài Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoài Nhơn.

Nhìn chung, Khu vực Trần Khát Chân đang ghi nhận các mức giá đất khả thi và hợp lý, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng ngày càng được đầu tư nâng cấp. Giá trị bất động sản tại đây có khả năng tăng trong tương lai khi nền kinh tế du lịch, thương mại, và dịch vụ ngày càng sôi động hơn.

Giá đất ở Trần Khát Chân hiện đang nằm trong khoảng phù hợp, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu sử dụng đất. Sự phát triển của hạ tầng giao thông cùng với tiềm năng du lịch chính là những lý do để người mua cân nhắc đầu tư vào khu vực này.