Bảng giá đất Trần Hưng Đạo - Đường loại 1 - Thị trấn Tri Tôn Huyện Tri Tôn An Giang mới nhất

Huyện Tri Tôn nằm ở phía Tây Nam của tỉnh An Giang, là một khu vực có kinh tế phát triển mạnh mẽ du lịch và giao thông. Đường Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến đường quan trọng, kết nối các địa điểm du lịch nổi tiếng và khu vực nông nghiệp sản xuất đồ ăn, nước uống hữu cơ. Nằm gần các điểm du lịch như Núi Cấm, Chùa Tây An, khu vực này đã thu hút được nhiều nhà đầu tư bất động sản. Tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông, nối liền các trung tâm kinh tế lớn tạo ra yêu cầu cao về bất động sản trong khu vực.

Giá bán đất ở Trần Hưng Đạo, Huyện Tri Tôn, Tỉnh An Giang là bao nhiêu?

Dựa theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi, bảng giá đất Trần Hưng Đạo được áp dụng trên toàn bộ huyện Tri Tôn, với các loại đất khác nhau tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Giá đất dao động từ 480.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m² cho các loại đất khác nhau như đất ở, đất thương mại - dịch vụ, đất sản xuất - kinh doanh.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.723.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Võ Thị Sáu - Đến Nguyễn Văn Cừ
  • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Điện Biên Phủ - Đến Hùng Vương

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.034.000,0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 288.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Võ Thị Sáu - Đến Nguyễn Văn Cừ
  • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Điện Biên Phủ - Đến Hùng Vương

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.206.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 336.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Võ Thị Sáu - Đến Nguyễn Văn Cừ
  • Giá cao nhất: 2.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Điện Biên Phủ - Đến Hùng Vương

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Hưng Đạo

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất dùng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Sử dụng cho mục đích đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Khu vực áp dụng là Huyện Tri Tôn, Tỉnh An Giang, nơi mức độ phát triển bất động sản và quy hoạch hạ tầng giao thông đang diễn ra mạnh mẽ.

Bảng so sánh giá đất Trần Hưng Đạo và các tuyến đường lân cận

So sánh giá đất của Trần Hưng Đạo với các tuyến đường lân cận như Lê Lợi, Nguyễn Trãi và Lê Thánh Tôn cho thấy những điểm khác biệt rõ nét.

• Đường Lê Lợi (giá đất ở đô thị trung bình: 1.155.000 VNĐ/m²):

  • Giá thấp nhất: 420.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1. Nơi này có tiềm năng tăng giá do cơ sở hạ tầng được đầu tư.

• Đường Nguyễn Trãi (giá đất ở đô thị trung bình: 1.072.500 VNĐ/m²):

  • Giá thấp nhất: 390.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.950.000 VNĐ/m². Giá đất ở Nguyễn Trãi thấp hơn Trần Hưng Đạo nhưng có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

• Đường Lê Thánh Tôn (giá đất ở đô thị trung bình: 1.045.000 VNĐ/m²):

  • Giá thấp nhất: 380.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.900.000 VNĐ/m². Mặc dù tương đối thấp hơn, nhưng vị trí chiến lược có thể phát triển mạnh mẽ sau bước đầu đầu tư.

Trần Hưng Đạo có giá đất cao hơn đáng kể (đặc biệt là tại vị trí 1) so với các tuyến đường còn lại, cho thấy sức hấp dẫn về mặt bất động sản tại khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tri Tôn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tri Tôn để so sánh chi tiết.

Tổng kết, giá đất tại Trần Hưng Đạo có nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi gần các trung tâm kinh tế và điểm du lịch nổi bật. Giá đất tại đây phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong khu vực. Các nhà đầu tư có thể theo dõi giá đất để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý trong tương lai.