Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Trần Đăng Phong Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất
Đường Trần Đăng Phong thuộc khu vực Thành phố Quy Nhơn, Bình Định, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, nằm trong khu dân cư thuộc Khu Đô thị - Dịch vụ - Du lịch phía Tây đường An Dương Vương. Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp cũng như sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, khu vực này đang trở thành một trong những lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư bất động sản, nhằm khai thác tiềm năng của thị trường địa ốc tại Quy Nhơn.
Mua đất tại Trần Đăng Phong, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định: Mức giá ra sao?
Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Trần Đăng Phong được quy định cho thời gian 5 năm và có phạm vi áp dụng trên toàn bộ tỉnh Bình Định.
Giá đất theo từng loại:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 12.900.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 12.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 2 và 3, lộ giới 14m, thuộc Khu Đô thị phía Tây đường An Dương Vương.
- Giá cao nhất: 12.900.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí.
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 5.160.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 5.160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 2 và 3, lộ giới 14m.
- Giá cao nhất: 5.160.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí.
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 6.450.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 6.450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 2 và 3, lộ giới 14m.
- Giá cao nhất: 6.450.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí.
Link xem chi tiết bảng giá đất của Trần Đăng Phong
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân và chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai, cũng như tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
Bảng giá đất cung cấp những thông tin vô cùng cần thiết cho các hộ gia đình và cá nhân tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.
2023: Trần Đăng Phong có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
Khi so sánh mức giá bất động sản tại đường Trần Đăng Phong với các đường lân cận như Bùi Điền, Âu Cơ và Biên Cương, ta có những nhận xét sau đây:
Đường Bùi Điền:
- Đất ở đô thị: 3.000.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị: 1.500.000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị: 1.200.000 VNĐ/m²
Đường Âu Cơ:
- Đất ở đô thị: 3.641.666,67 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị: 1.820.833,33 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị: 1.456.666,67 VNĐ/m²
Đường Biên Cương:
- Đất ở đô thị: 11.200.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị: 5.600.000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị: 4.480.000 VNĐ/m²
Như vậy, Trần Đăng Phong nổi bật hơn so với Bùi Điền và Âu Cơ, với giá đất ở đô thị là 12.900.000 VNĐ/m², cũng như giá đất TM-DV và SX-KD cũng cao hơn nhiều. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển khu vực Trần Đăng Phong là rất lớn. Tuy nhiên, so với đường Biên Cương, giá đất ở Trần Đăng Phong vẫn cao, điều đó cho thấy sự phát triển và nhu cầu cao tại khu vực này.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn.
Trong tương lai, với việc phát triển hạ tầng giao thông và các dự án đầu tư lớn, giá đất tại Trần Đăng Phong hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.
Trong tổng thể, Trần Đăng Phong không chỉ mang lại những lợi thế về vị trí địa lý mà còn có mức giá đất nổi bật so với các khu vực lân cận, tạo cơ hội hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản. Sự biến động giá đất trong khu vực thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thành phố Quy Nhơn trong tương lai gần.
