Bảng giá đất Tô Văn Ơn Thành phố Cam Ranh Khánh Hoà mới nhất

Giá đất Tô Văn Ơn, Thành phố Cam Ranh, Khánh Hoà – Cập nhật mới nhất 2025

Giá đất tại tuyến đường Tô Văn Ơn, nằm ở thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà, được coi là một trong những điểm đầu tư hot nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ của khu vực này. Cam Ranh có điều kiện khí hậu thuận lợi, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, cùng sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và bất động sản. Đặc biệt, gần đây, khu vực này đã thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống, làm việc, tạo sự cạnh tranh trong giá đất.

Giá đất Tô Văn Ơn, Thành phố Cam Ranh, Khánh Hoà – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được điều chỉnh bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tính thuế, tính tiền bồi thường và nhiều trường hợp hành chính khác trong lĩnh vực đất đai.

Khoảng giá chung của đất tại đường Tô Văn Ơn dao động từ 210.600 VNĐ/m² đến 1.170.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất (đất ở đô thị, đất thương mại - dịch vụ, đất sản xuất - kinh doanh) và vị trí cụ thể. Giá đất trung bình cho từng loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 655.400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 351.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Phan Đội Châu
  • Giá cao nhất: 1.170.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phan Đội Châu

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 393.120 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210.600 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Phan Đội Châu
  • Giá cao nhất: 702.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phan Đội Châu

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 524.160 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280.800 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Phan Đội Châu
  • Giá cao nhất: 936.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phan Đội Châu

Xem chi tiết bảng giá đất của Tô Văn Ơn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo quy định, bảng giá đất được áp dụng tại Thành phố Cam Ranh để thực hiện nhiều mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi có hợp đồng cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính phí xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm vững cách sử dụng bảng giá đất không chỉ giúp người dân tại Thành phố Cam Ranh thực hiện các giao dịch đất đai một cách hợp lý mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, sử dụng đất hiệu quả.

Giá đất giữa Tô Văn Ơn và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa đường Tô Văn Ơn và các tuyến đường lân cận như Chi Lăng, Chu Văn An và Cao Minh Phi (Cam Phúc Bắc), chúng ta thấy rõ sự khác biệt. Giá đất tại đường Tô Văn Ơn trung bình cao hơn một số tuyến đường lân cận:

• Đường Chi Lăng:

  • Đất ở đô thị: Giá cao nhất 1.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
  • Đất thương mại - dịch vụ: Giá trung bình 582.400 VNĐ/m².
  • Đất sản xuất - kinh doanh: Trung bình 436.800 VNĐ/m².

• Đường Chu Văn An:

  • Đất ở đô thị: Trung bình 439.033 VNĐ/m².
  • Đất thương mại - dịch vụ: Trung bình 351.147 VNĐ/m².
  • Đất sản xuất - kinh doanh: Trung bình 263.393 VNĐ/m².

• Đường Cao Minh Phi:

  • Đất ở đô thị: Trung bình 533.000 VNĐ/m².
  • Đất thương mại - dịch vụ: Trung bình 426.400 VNĐ/m².
  • Đất sản xuất - kinh doanh: Trung bình 319.800 VNĐ/m².

Từ những con số trên, có thể nhận thấy rằng đất tại đường Tô Văn Ơn có giá cao, đặc biệt là đất ở đô thị với giá cao nhất lên tới 1.170.000 VNĐ/m², cho thấy sức hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn của khu vực này trong tương lai. Điều này cho thấy vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển không ngừng của đất Tô Văn Ơn so với các đường lân cận trong thành phố.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Cam Ranh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Cam Ranh để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại đường Tô Văn Ơn là một trong những mức giá nổi bật trong khu vực Thành phố Cam Ranh, nhờ vào vị trí chiến lược, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiềm năng sinh lời trong tương lai. Sự đa dạng trong giá cả các loại đất sẽ tạo thêm nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người dân.