Bảng giá đất Tỉnh lộ 9 Thành phố Cam Ranh Khánh Hoà mới nhất

Tỉnh lộ 9 là một trong những trục đường quan trọng của Thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, nằm trong khu vực có giá trị phát triển cao. Đoạn đường này giáp với các khu vực như nhà thờ Tin lành, đồng thời có vị trí chiến lược kết nối với nhiều tuyến giao thông trọng điểm khác. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, cùng với điều kiện khí hậu ôn hòa và cảnh quan thiên nhiên đa dạng, Tỉnh lộ 9 đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản tại Cam Ranh.

Giá Đất Tỉnh Lộ 9, Thành Phố Cam Ranh, Khánh Hòa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Theo quy định của Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất Tỉnh lộ 9 được quy định cho nhiều loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1,225,460 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 380,300 VNĐ/m² tại Vị trí 5 - Giáp nhà thờ Tin lành
  • Giá cao nhất: 2,535,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Giáp nhà thờ Tin lành

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 735,240 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 228,200 VNĐ/m² tại Vị trí 5 - Giáp nhà thờ Tin lành
  • Giá cao nhất: 1,521,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Giáp nhà thờ Tin lành

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 980,240 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 304,200 VNĐ/m² tại Vị trí 5 - Giáp nhà thờ Tin lành
  • Giá cao nhất: 2,028,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Giáp nhà thờ Tin lành

Xem chi tiết bảng giá đất của Tỉnh lộ 9.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất tại Thành phố Cam Ranh được áp dụng trong những trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.

Bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và doanh nghiệp trong địa bàn Thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách minh bạch và hợp pháp.

Giá Đất Giữa Tỉnh Lộ 9 Và Vùng Lân Cận

So sánh mức giá bất động sản giữa Tỉnh lộ 9 và các đường lân cận như Bùi Thị Xuân, Cao Minh Phi và Chi Lăng cho thấy sự khác biệt khá rõ rệt. Giá đất trên Tỉnh lộ 9 có xu hướng cao hơn so với những tuyến đường khác.

• Đất ở đô thị:

  • Tỉnh lộ 9 có giá trung bình 1,225,460 VNĐ/m², trong khi Bùi Thị Xuân chỉ có 582,400 VNĐ/m² và Cao Minh Phi là 533,000 VNĐ/m². Sự chênh lệch giữa Tỉnh lộ 9 và Bùi Thị Xuân lên tới 643,060 VNĐ/m².

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình Tỉnh lộ 9 là 980,240 VNĐ/m², trong khi Bùi Thị Xuân chỉ 465,720 VNĐ/m². Tương tự, giá đất Tỉnh lộ 9 vượt xa mức giá của Cao Minh Phi với chênh lệch lên tới 553,840 VNĐ/m².

Với xu hướng này, Tỉnh lộ 9 không chỉ được đánh giá cao về giá trị đất đai mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hiện đại. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Cam Ranh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Cam Ranh.

Tóm lại, Tỉnh lộ 9 tại Thành phố Cam Ranh hiện đang sở hữu mức giá đất hấp dẫn, với nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, giá đất trên tuyến đường này cao hơn so với nhiều khu vực lân cận, điều này chính là minh chứng cho sức hút của khu vực này trong thị trường bất động sản.