Bảng giá đất Tỉnh Lộ 516 D - Xã Định Liên Huyện Yên Định Thanh Hoá mới nhất

Huyện Yên Định nằm ở phía Tây của tỉnh Thanh Hóa, có vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với các huyện lân cận và Thành phố Thanh Hóa. Khu vực này nổi bật với thế mạnh trong nông nghiệp, đặc biệt là trồng cây ăn quả và phát triển chăn nuôi. Tuy nhiên, Yên Định cũng có tiềm năng lớn phát triển công nghiệp và dịch vụ cùng với hạ tầng giao thông được nâng cấp. Điều này càng làm tăng giá trị bất động sản và cơ hội đầu tư tại khu vực này.

Đất Tại Tỉnh Lộ 516 D, Huyện Yên Định, Tỉnh Thanh Hoá Có Giá Bao Nhiêu?

Theo quy định của Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Tỉnh Lộ 516 D dao động từ 600.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Giá đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.662.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² (Đoạn từ giáp xã Định Long - đến Đình Vục Phác)
  • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² (Đoạn ngã ba Sân vận động - đến Đường tránh QL45)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 831.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² (Đoạn từ giáp xã Định Long - đến Đình Vục Phác)
  • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² (Đoạn ngã ba Sân vận động - đến Đường tránh QL45)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 748.125 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² (Đoạn từ giáp xã Định Long - đến Đình Vục Phác)
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² (Đoạn ngã ba Sân vận động - đến Đường tránh QL45)

Xem chi tiết bảng giá đất của Tỉnh Lộ 516 D

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024.

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của cá nhân và hộ gia đình.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong việc sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Các trường hợp giao đất và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho cá nhân đang thuê cũng được áp dụng.

Bảng giá đất tại Huyện Yên Định, Tỉnh Thanh Hoá là công cụ hữu ích trong việc quyết định đầu tư và sử dụng đất đai.

So Sánh Chi Tiết Giá Đất Tỉnh Lộ 516 D Và Vùng Lân Cận 2024

Giá đất tại Tỉnh Lộ 516 D hiện nay có sự khác biệt đáng kể so với các tuyến đường lân cận như Quốc Lộ 45 và Quốc Lộ 45 cũ.

• Đường Quốc Lộ 45:

  • Giá đất ở nông thôn trung bình lên tới 5.200.000 VNĐ/m², cao hơn hẳn so với Tỉnh Lộ 516 D (1.662.500 VNĐ/m²).
  • Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá trung bình khoảng 2.600.000 VNĐ/m².

• Đường Quốc Lộ 45 cũ:

  • Giá đất có phần thấp hơn, với đất ở trung bình chỉ đạt 490.000 VNĐ/m², tuy nhiên giá cho đất thương mại - dịch vụ và đất sản xuất - kinh doanh thấp hơn nhiều so với cả hai tuyến đường trên.

Nhìn chung, giá đất khu vực Tỉnh Lộ 516 D thấp hơn nhiều so với Quốc Lộ 45, điều này cho thấy Tỉnh Lộ 516 D có tiềm năng lớn cho phát triển trong tương lai. Đặc biệt với việc mở rộng hạ tầng giao thông, giá trị đất đai ở đây có khả năng tăng lên theo thời gian. Cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển dài hạn, khu vực này là một sự lựa chọn đáng lưu tâm.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Định, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Định.

Tóm lại, Tỉnh Lộ 516 D có mức giá đất ưu đãi hơn so với các tuyến đường lớn xung quanh. Đây rõ ràng là một khu vực tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản với giá trị tăng trưởng trong tương lai gần nhờ vào việc phát triển hạ tầng và tiềm lực kinh tế của Huyện Yên Định.