Bảng giá đất Tỉnh lộ 309 - Xã An Hòa Huyện Tam Dương Vĩnh Phúc mới nhất

Huyện Tam Dương nằm ở phía bắc Thành phố Vĩnh Yên, cách Thủ đô Hà Nội khoảng 60 km, là một vị trí chiến lược thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Khu vực này gần các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Khai Quang và Bá Thiện, gia tăng nhu cầu nhà ở và bất động sản. Hạ tầng giao thông tại Tam Dương đang được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường trọng điểm, góp phần tạo nên diện mạo mới cho huyện.

Mua đất tại Tỉnh lộ 309 - Xã An Hòa, Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND do UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành ngày 31/12/2019, giá đất được áp dụng cho các khu vực thuộc tỉnh này. Quyết định này được sửa đổi bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND. Giá đất tại Tỉnh lộ 309 dao động từ 473.000 VNĐ/m² đến 4.200.000 VNĐ/m², phân theo loại đất và vị trí.

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 1.642.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 473.000 VNĐ/m² (Vị trí 3, từ tiếp giáp địa phận TT Hợp Hòa - Cầu An Hòa)
  • Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² (Vị trí 1, từ tiếp giáp địa phận TT Hợp Hòa - Cầu An Hòa)

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 1.195.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 378.400 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 2.992.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 736.120 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 283.800 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 1.795.200 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Tỉnh lộ 309.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, bạn có biết bảng giá đất được ứng dụng trong nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc không? Dưới đây là danh sách các trường hợp đó:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp Nhà nước cho thuê;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Và nhiều trường hợp khác liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất tại Tỉnh lộ 309 - Xã An Hòa và các đường lân cận

Khi xét đến mức độ cạnh tranh, giá đất tại Tỉnh lộ 309 cần được so sánh với các đường lân cận như Đường nội thị Phía Tây, Đường Khu dân cư Đồng Bông, và Đường nội thị Phía Đông. Giá đất tại Tỉnh lộ 309, ví dụ, đất ở có giá trung bình 1.642.666,67 VNĐ/m², trong khi đó tại Đường nội thị Phía Tây, giá đất ở lên tới 3.266.666,67 VNĐ/m².

• So sánh với Đường nội thị Phía Tây:

  • Giá đắt nhất tại Đường nội thị Phía Tây: 6000000 VNĐ/m²,
  • Giá đắt nhất tại Tỉnh lộ 309: 4200000 VNĐ/m², chênh lệch lên tới 18%.

• Đường Khu dân cư Đồng Bông: Giá trung bình đất ở là 3.000.000 VNĐ/m², thấp hơn so với Tỉnh lộ 309.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tam Dương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tam Dương.

Tỉnh lộ 309 - Xã An Hòa không chỉ là một tuyến đường quan trọng trong huyện Tam Dương mà còn đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và tiềm năng đầu tư. Mức giá đất hợp lý, cùng vị trí đắc địa sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.