Bảng giá đất Tỉnh lộ 266 - XÃ NGA MY Huyện Phú Bình Thái Nguyên mới nhất

Huyện Phú Bình, nằm ở phía đông nam tỉnh Thái Nguyên, được biết đến với vị trí địa lý chiến lược khi giáp ranh với thành phố Thái Nguyên và các khu vực phát triển mạnh mẽ khác. Huyện cũng sở hữu hệ thống giao thông kết nối tốt, bao gồm Quốc lộ 37 và các tuyến đường tỉnh lộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội. Thêm vào đó, nền kinh tế nông nghiệp ổn định và tiềm năng phát triển công nghiệp tại các cụm công nghiệp địa phương là điểm nhấn của huyện. Với những đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và sự phát triển của các tiện ích công cộng, giá trị bất động sản khu vực cũng đang tăng cao, là yếu tố thu hút nhà đầu tư.

2025: Giá đất đường tỉnh lộ 266, Huyện Phú Bình, Tỉnh Thái Nguyên đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 46/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường tỉnh lộ 266 - Xã Nga My áp dụng từ 2025 sẽ có phạm vi quy định cho nhiều mục đích khác nhau. Giá đất dao động từ 196560 VNĐ/m² tại vị trí thấp nhất cho đất sản xuất, kinh doanh đến 2500000 VNĐ/m² với bất động sản nhà ở tại vị trí đắc địa nhất. Mức giá trung bình cho đất ở ghi nhận là 897600 VNĐ/m²; cho đất thương mại - dịch vụ cùng mức giá là 628320 VNĐ/m².

So với giá đất trung bình tại Huyện Phú Bình là 8.000.000 VNĐ/m² đến 15.000.000 VNĐ/m² ở các khu vực phát triển, giá đất tại tỉnh lộ 266 cũng mang lại tính cạnh tranh bất ngờ cho các nhà đầu tư. Xem chi tiết bảng giá đất của Tỉnh lộ 266 - Xã Nga My.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có vai trò quan trọng trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê hoặc tính thuế sử dụng đất. Ngoài ra, nó cũng được dùng để xác định mức bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại trong quản lý đất đai, cùng với đó là cơ sở đánh giá, tính tiền khi đấu giá quyền sử dụng đất tại Huyện Phú Bình, Tỉnh Thái Nguyên. Thực sự, bảng giá đất là công cụ không thể thiếu trong việc quản lý và sử dụng đất hiệu quả.

Chi tiết giá đất tỉnh lộ 266 và trục đường lân cận

So với một số tuyến đường lân cận khác như Từ Quốc lộ 37 đi tổ dân phố Thơm và Từ cầu Bằng Úc Sơn đi xuôi dòng chảy, giá đất trên đường tỉnh lộ 266 ghi nhận sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, tại Quốc lộ 37, giá đất ở có thể đạt đến 2.500.000 VNĐ/m², trong khi tại tỉnh lộ 266, mức cao nhất cũng chỉ 1.650.000 VNĐ/m². Tương tự, giá cho đất thương mại - dịch vụ trên tuyến đường này là 1.155.000 VNĐ/m², thấp hơn 200.000 VNĐ so với quốc lộ. Các vị trí trên đường tỉnh lộ 266 không chỉ đáng để đầu tư vì khả năng tăng giá trong tương lai mà còn nhờ vào tiềm năng phát triển kinh tế của Huyện Phú Bình. Thêm nữa, giá đất ở khu vực này cũng thấp hơn đáng kể so với các khu vực trung tâm như Thị trấn Hương Sơn với giá trung bình từ 1.360.000 VNĐ/m² cho đất ở. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Bình để so sánh chi tiết.

Kết luận, tỉnh lộ 266 - Xã Nga My nổi bật với tiềm năng phát triển từ vị trí địa lý thuận lợi và giá đất hợp lý, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân tại Huyện Phú Bình. Mức giá trong khu vực này khá cạnh tranh, tạo điều kiện thu hút không chỉ đầu tư mà còn là nhu cầu về nhà ở.