Bảng giá đất Thôn Yên Thắng - Xã Hoà Lạc Huyện Đức Thọ Hà Tĩnh mới nhất

Thôn Yên Thắng - Xã Hoà Lạc, nằm trong huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao. Với vị trí địa lý thuận lợi, nơi đây dễ dàng kết nối đến các vùng lân cận và trung tâm tỉnh. Đức Thọ không chỉ nổi bật với nền kinh tế chủ yếu từ nông nghiệp, mà còn đang chuyển mình với sự phát triển của các ngành công nghiệp chế biến. Hệ thống hạ tầng tại đây đang được nâng cấp mạnh mẽ, tạo cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển, từ đó làm tăng giá trị đất đai trong khu vực này.

Giá bán đất ở Thôn Yên Thắng, Huyện Đức Thọ, Tỉnh Hà Tĩnh là bao nhiêu?

Căn cứ vào Quyết định 61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 và Quyết định 08/2024/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung, bảng giá đất tại Huyện Đức Thọ được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Trong đó, giá đất phụ thuộc vào loại đất và vị trí. Giá đất dao động từ 250.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh nông thôn, 300.000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ nông thôn, và 500.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Đây là mức giá trung bình, có thể thay đổi tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể. Khi so sánh với giá trung bình tại huyện, mức giá đất tại Thôn Yên Thắng khá hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 500000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 500000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trục thôn ngõ Toàn Mười - Đến ngõ ông Cầm
    • Giá cao nhất: 500000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trục thôn ngõ Toàn Mười - Đến ngõ ông Cầm

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 250000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 250000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trục thôn ngõ Toàn Mười - Đến ngõ ông Cầm
    • Giá cao nhất: 250000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trục thôn ngõ Toàn Mười - Đến ngõ ông Cầm

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 300000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trục thôn ngõ Toàn Mười - Đến ngõ ông Cầm
    • Giá cao nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trục thôn ngõ Toàn Mười - Đến ngõ ông Cầm

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Yên Thắng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng bảng giá đất được hướng dẫn rõ ràng cho người dân và các đơn vị liên quan tại Huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh. Các trường hợp áp dụng bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cũng như chuyển mục đích sử dụng.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường hoặc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm vững các trường hợp này sẽ giúp các chủ thể liên quan hiểu rõ cách áp dụng và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Giá đất Thôn Yên Thắng so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Thôn Yên Thắng với các đường lân cận như Đường chữ U vào ra khu lưu niệm Trần Phú và Quốc lộ 15A, có thể thấy sự khác biệt rõ nét.

• Đường Đường chữ U vào ra khu lưu niệm Trần Phú:

  • Đất SX-KD: 1.150.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 1.380.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 2.300.000 VNĐ/m²

• Quốc lộ 15A:

  • Đất SX-KD: 2.875.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 3.450.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 5.750.000 VNĐ/m²

Giá đất tại Thôn Yên Thắng hiện nay rõ ràng thấp hơn so với các khu vực lân cận. Điều này mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư, vì sự phát triển hạ tầng và các dự án trong tương lai sẽ tạo ra tiềm năng tăng giá đất mạnh mẽ. Đặc biệt, với mức giá trung bình chỉ 500.000 VNĐ/m² cho đất ở, Thôn Yên Thắng vẫn được xem là một lựa chọn hợp lý cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Đức Thọ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Thọ.

Kết luận: Thôn Yên Thắng không chỉ là một khu vực có giá đất hợp lý mà còn sở hữu nhiều cơ hội phát triển trong tương lai. Mức giá đất hiện tại cho thấy tiềm năng tăng trưởng cao, nhờ vào sự đầu tư vào hạ tầng và phát triển kinh tế địa phương.