Bảng giá đất Thôn Yến Hải - Xã Quang Lạn (Xã miền núi) Huyện Vân Đồn Quảng Ninh mới nhất

Thôn Yến Hải - Xã Quang Lạn, tọa lạc tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi trên bán đảo Vân Đồn, nơi có các bãi biển đẹp thu hút du khách. Khu vực này không chỉ có cảnh quan thiên nhiên hoang sơ mà còn là điểm đến hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Huyện Vân Đồn với tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng hiện đang là "miền đất hứa" cho các dự án bất động sản.

Giá đất Thôn Yến Hải, Huyện Vân Đồn, Tỉnh Quảng Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, Quyết định 62/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất hiện hành tại Thôn Yến Hải được quy định cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,100,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 450,000 VNĐ/m² tại Các vị trí còn lại của thôn
  • Giá cao nhất: 1,750,000 VNĐ/m² tại Dọc hai bên đường liên thôn - bám mặt đường

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 880,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 360,000 VNĐ/m² tại Các vị trí còn lại của thôn
  • Giá cao nhất: 1,400,000 VNĐ/m² tại Dọc hai bên đường liên thôn - bám mặt đường

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 660,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270,000 VNĐ/m² tại Các vị trí còn lại của thôn
  • Giá cao nhất: 1,050,000 VNĐ/m² tại Dọc hai bên đường liên thôn - bám mặt đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Yến Hải

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bao gồm nhiều trường hợp quan trọng. Đầu tiên, bảng giá đất sẽ được áp dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. Ngoài ra, đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền thuê đất, hoặc thuế sử dụng đất, bảng này cũng là công cụ cần thiết.

Bảng giá đất còn hỗ trợ trong việc xác định số tiền bồi thường khi có thiệt hại xảy ra trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất. Đồng thời, nó cũng được dùng để tính tiền phát vi phạm hành chính và giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Tất cả những thông tin này đều rất phù hợp và quan trọng tại địa chỉ Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Thôn Yến Hải và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Thôn Yến Hải với các tuyến đường lân cận như Đường Trục đường 334 - bám mặt đường - Thôn 3 - Xã Hạ Long và Đường Xã Hạ Long (Xã trung du), chênh lệch giá thể hiện rõ rệt. Chẳng hạn, giá đất ở nông thôn tại Đường Trục đường 334 đạt mức 7,000,000 VNĐ/m², trong khi tại Thôn Yến Hải chỉ dừng lại ở 1,100,000 VNĐ/m².

Đối với đất thương mại-dịch vụ, giá trung bình tại Đường Trục đường 334 cũng cao hơn hẳn, lên đến 5,600,000 VNĐ/m². So với các khu vực lân cận khác tại Huyện Vân Đồn, giá đất tại Thôn Yến Hải vẫn đang ở mức ưu đãi, tạo cơ hội cho nhà đầu tư. Sự khác biệt về giá đất và vị trí giữa Thôn Yến Hải và các khu vực xung quanh cho thấy tính cạnh tranh trong khai thác tài sản đất đai.

Bên cạnh đó, địa điểm của Thôn Yến Hải cũng có thể gia tăng tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng và đầu tư du lịch được tăng cường. Những dự án gần gũi với thiên nhiên sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận lâu dài. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vân Đồn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vân Đồn.

Tóm lại, Thôn Yến Hải - Xã Quang Lạn với mức giá đất từ 450,000 VNĐ/m² đến 1,750,000 VNĐ/m² mang lại nhiều ưu thế cho nhà đầu tư. Khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển bền vững nhờ vào hạ tầng giao thông, mà còn thu hút được sự chú ý của những người yêu tự nhiên và du lịch biển.