Bảng giá đất Thôn Vinh Huề - xã Vạn Phú Huyện Vạn Ninh Khánh Hoà mới nhất

Huyện Vạn Ninh tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, với nhiều bãi biển đẹp và tiềm năng phát triển du lịch lớn. Nơi đây nằm giáp ranh với các thành phố lớn Nha Trang và Cam Ranh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế. Khu vực được biết đến với những bãi tắm quyến rũ, các khu dân cư có giá trị đất thấp hơn so với các thành phố lớn và đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ.

Giá đất Thôn Vinh Huề, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất ở tỉnh Khánh Hòa đã được quy định và điều chỉnh thêm bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho nhiều khu vực và thời gian cụ thể.

Khoảng giá đất tại Thôn Vinh Huề cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 145340 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 135200 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Đến nhà ông Võ Văn Trai (thửa 30, tờ 47)
  • Giá cao nhất: 185900 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Đến đất bà Nguyễn Thị Châu (thửa 557, tờ 20)

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 87200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 81000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Đến nhà ông Võ Văn Trai (thửa 30, tờ 47)
  • Giá cao nhất: 112000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Đến đất bà Nguyễn Thị Châu (thửa 557, tờ 20)

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 116200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 108000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Đến nhà ông Võ Văn Trai (thửa 30, tờ 47)
  • Giá cao nhất: 149000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Đến đất bà Nguyễn Thị Châu (thửa 557, tờ 20)

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Vinh Huề.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể được áp dụng cho những trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí cho việc quản lý sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước.
• Sử dụng để tính tiền khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc này giúp định giá các loại đất và góp phần quản lý tốt hơn tình trạng sử dụng đất tại huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.

Giá đất Thôn Vinh Huề so với các khu vực xung quanh

So với các khu vực lân cận, giá đất tại Thôn Vinh Huề có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể như sau:

• Đường Từ cầu Ngòi Ngàn đến ngã 3 chợ Vạn Khánh (xã Vạn Khánh):

  • Giá đất ở nông thôn: từ 288000 VNĐ/m² đến 960000 VNĐ/m².

• Đường Quốc lộ 1A:

  • Giá đất ở nông thôn: từ 455454 VNĐ/m² đến 910909 VNĐ/m².

• Các đường tiếp giáp Quốc lộ 1A:

  • Giá đất ở nông thôn là 180000 VNĐ/m² đến 360000 VNĐ/m².

Không chỉ so sánh về giá, mà vị trí và tiềm năng tăng giá cũng được cân nhắc. Thôn Vinh Huề hiện có giá đất khá hợp lý so với giá trung bình tại huyện Vạn Ninh, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Vạn Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Vạn Ninh.

Nhìn chung, đất tại Thôn Vinh Huề có mức giá thấp hơn so với giá đất tại các khu vực phát triển mạnh mẽ, đặc biệt ở gần biển và trung tâm, điều này tạo ra cơ hội đầu tư thương mại và xây dựng nhà ở cho những ai hướng đến thị trường bất động sản tại huyện Vạn Ninh.

Tóm lại, Thôn Vinh Huề là khu vực tiềm năng với giá đất hợp lý, phù hợp cho các nhà đầu tư dài hạn và những ai có nhu cầu xây dựng nhà ở, đặc biệt khi hạ tầng giao thông tại huyện đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ.