Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Thôn Tân Ngọc - Ninh Ích - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất
Thôn Tân Ngọc thuộc xã Ninh Ích, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, là một khu vực có vị trí địa lý chiến lược tại bắc Khánh Hòa. Được bao quanh bởi hệ thống giao thông phát triển, Tân Ngọc không chỉ có tiềm năng phát triển kinh tế mà còn có cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt. Khu vực này thu hút sự đầu tư mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông và du lịch, góp phần nâng cao giá trị bất động sản và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Bảng giá chi tiết đất Thôn Tân Ngọc - Ninh Ích - Các xã đồng bằng tại Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thôn Tân Ngọc được quy định với phạm vi áp dụng cho giai đoạn 2020-2024.
Giá đất tại khu vực này dao động từ 78.000 VNĐ/m² đến 143.000 VNĐ/m² cho đất ở. Giá đất thương mại dịch vụ trung bình là 86.666,67 VNĐ/m² và giá đất sản xuất - kinh doanh là 65.000 VNĐ/m². Mức giá trung bình cho loại đất ở là 108.333,33 VNĐ/m², thấp hơn so với nhiều khu vực khác tại Ninh Hòa với mức giá trung bình circa 350.467 VNĐ/m².
Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Tân Ngọc.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Xác định khoản tiền thuê đất cho cá nhân và hộ gia đình khi Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đánh giá thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của các hộ gia đình.
- Quản lý lệ phí liên quan đến sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong các trường hợp gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
- Ứng dụng cho các hình thức giao đất không thông qua đấu giá.
- Dùng để xác định mức giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.
Những quy định này được áp dụng tại thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa.
So sánh giá đất tại Thôn Tân Ngọc và các đường lân cận
Để có cái nhìn tổng quan về giá đất tại Thôn Tân Ngọc, chúng ta so sánh với các đường gần kề như Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 5 và Quốc lộ 26B.
Ở Tỉnh lộ 8, giá đất sản xuất - kinh doanh tại vị trí 1 đạt 144.000 VNĐ/m², cao hơn 86.000 VNĐ/m² so với mức giá trung bình của Thôn Tân Ngọc. Giá đất thương mại dịch vụ tại đây đạt tới 192.000 VNĐ/m², cho thấy rằng các con đường lân cận có giá trị cao hơn đáng kể.
Tỉnh lộ 5 cũng không kém cạnh, với mức giá đất ở lên đến 250.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với mức 143.000 VNĐ/m² tại Thôn Tân Ngọc, tạo ra một khoảng cách lớn trong khả năng thu hút đầu tư.
Quốc lộ 26B là một trục đường lớn, giá đất ở tại đây có thể đạt 330.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng đầu tư mạnh mẽ hơn so với Thôn Tân Ngọc. So với các đường trong khu vực này, giá đất tại Thôn Tân Ngọc có mức cạnh tranh hơn, nhưng lại có tiềm năng phát triển đáng kể khi hạ tầng giao thông tiếp tục hoàn thiện.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Ninh Hòa để so sánh chi tiết.
Nhìn chung, Thôn Tân Ngọc có mức giá đất hợp lý nhưng sự chênh lệch với các đường lân cận cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai khi khu vực được đầu tư và phát triển.
Tóm lại, Thôn Tân Ngọc - Ninh Ích - Các xã đồng bằng là khu vực có nhiều cơ hội, với giá đất trung bình dao động rất hợp lý, tạo điều kiện cho cả nhà đầu tư và người dân tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Đây cũng là một trong những khu vực tiềm năng của thị xã Ninh Hòa với những biến động giá trong tương lai không thể bỏ qua.
