Bảng giá đất Thôn Tân Mỹ - Ninh Xuân - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Tân Mỹ, thuộc Thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, nằm ở vị trí thuận lợi gần các khu vực trung tâm và giáp biển. Địa điểm này nổi bật với khí hậu ôn hòa và phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp, bao gồm các bãi biển quyến rũ và di tích lịch sử. Thị xã Ninh Hòa không chỉ thu hút khách du lịch mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cũng như những cơ hội đầu tư vào các khu đô thị mới và khu công nghiệp.

Giá bán đất ở Thôn Tân Mỹ, Thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa là bao nhiêu?

Theo quy định từ Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, đã được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, giá đất được áp dụng trên toàn khu vực Thôn Tân Mỹ như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 108.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 78.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 143.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất SX - KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 64.933 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 46.800 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 86.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM - DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 86.466 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 62.400 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 114.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Nhìn chung, giá đất tại Thôn Tân Mỹ dao động từ 46.800 VNĐ/m² đến 143.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình trong khu vực khá phù hợp với mức giá trung bình của Thị xã Ninh Hòa, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Tân Mỹ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau tại Thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, cụ thể là:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với hình thức thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại về đất đai.
• ... và nhiều trường hợp khác theo quy định.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất này là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với đất đai mà hộ gia đình hoặc cá nhân đang quản lý.

So sánh giá đất tại Thôn Tân Mỹ và các đường lân cận

So với các tuyến đường khác, chẳng hạn đường Tỉnh lộ 7, Quốc lộ 26B, và Tỉnh lộ 8, giá đất tại Thôn Tân Mỹ có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể:

• Đường Tỉnh lộ 7:
  • Giá đất ở nông thôn: Trung bình 144.000 VNĐ/m², cao hơn khoảng 35.667 VNĐ/m² so với Thôn Tân Mỹ.
• Đường Quốc lộ 26B:
  • Giá đất ở nông thôn: Trung bình 198.000 VNĐ/m², cao hơn khoảng 89.667 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh lớn từ khu vực này.
• Đường Tỉnh lộ 8:
  • Giá đất ở nông thôn: Trung bình 144.000 VNĐ/m², tương tự như Tỉnh lộ 7, cho thấy áp lực lớn trong việc gia tăng giá trị đất tại đây.

Trong khi đó, giá đất tại Thôn Tân Mỹ với mức trung bình là 108.333 VNĐ/m² vẫn được xem là tương đối hợp lý và có tiềm năng tăng giá, nhất là khi khu vực này đang được đầu tư mạnh về hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Ninh Hòa để so sánh chi tiết.

Nhìn nhận chung, Thôn Tân Mỹ đang có mức giá hấp dẫn, tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm lợi nhuận từ sản phẩm đất trong tương lai.

Thôn Tân Mỹ - Ninh Xuân có những đặc điểm nổi bật về vị trí địa lý, giá cả phù hợp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Những con số trong bảng giá đất chỉ ra rằng nơi đây đang được đầu tư và phát triển, tạo ra lợi thế cạnh tranh cho giá trị bất động sản, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư thông thái trong tương lai.