Bảng giá đất Thôn Tân Lập - Ninh Sim - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Tân Lập - Ninh Sim nằm trong khu vực Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa, nơi có vị trí địa lý thuận lợi, giáp biển và gần các trung tâm kinh tế lớn. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đẹp mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào khí hậu ôn hòa và các địa điểm du lịch nổi tiếng. Thị xã Ninh Hòa đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị và các khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Giá đất Thôn Tân Lập, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa – Cập nhật mới nhất 2025

Theo căn cứ từ Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, và các trường hợp khác liên quan đến quản lý sử dụng đất.

Giá đất tại Thôn Tân Lập, Ninh Sim giao động từ 51.500 VNĐ/m² đến 157.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 118.933 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 85.800 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 157.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 71.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 51.500 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 94.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 95.533 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 68.600 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 126.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Tân Lập - Ninh Sim.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 rất quan trọng trong thực tiễn. Bảng giá đất này được áp dụng để:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất bằng cách thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Đánh giá thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
5. Tính lệ phí khi quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
7. Đánh giá bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại do sử dụng đất sai quy định.
8. Đánh giá giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.
9. Tính tiền sử dụng đất cho trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Bảng giá đất này rất hữu ích cho các chủ hộ, cá nhân và doanh nghiệp tại Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa nhằm hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất Thôn Tân Lập với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất Thôn Tân Lập với các đường lân cận như Đường Dọc đường quốc lộ 26, Tỉnh lộ 5 và Đường Dọc đường quốc lộ IA, ta nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa từng khu vực:

• Đường Dọc đường quốc lộ 26:

  • Đất ở vị trí 1 có giá lên tới 630.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với mức giá tối đa của Thôn Tân Lập là 157.000 VNĐ/m² cho đất nông thôn.

• Đường Tỉnh lộ 5:

  • Mức giá cho đất nông thôn tại vị trí 1 chỉ khoảng 250.000 VNĐ/m², điều này mang lại lợi thế cho Thôn Tân Lập trong việc thu hút đầu tư hơn rất nhiều.

• Đường Dọc đường quốc lộ IA:

  • Tại đây, đất ở vị trí 1 có giá lên tới 768.000 VNĐ/m², cho thấy khu vực này đang phát triển mạnh, nhưng vẫn chưa thể so sánh với giá trung bình tại Thôn Tân Lập, khoảng 350.467 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất tại Thôn Tân Lập thấp hơn nhiều so với các khu vực trung tâm và gần các điểm du lịch nhiều người biết đến, mang lại cơ hội đầu tư đầy triển vọng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm đất với mức giá hợp lý. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Ninh Hòa để so sánh chi tiết.

Kết luận, Thôn Tân Lập - Ninh Sim đang nổi bật với giá đất hợp lý, cùng với các cơ hội đầu tư tiềm năng do gia tăng phát triển hạ tầng và du lịch. Với các mức giá cạnh tranh và vị trí thuận lợi, đây chắc chắn là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và cư dân.