Bảng giá đất Thôn Suối Rua - Cam Thịnh Tây - Các xã và thôn miền núi Thành phố Cam Ranh Khánh Hoà mới nhất

Thôn Suối Rua - Cam Thịnh Tây là một khu vực hấp dẫn nằm trong thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Với vị trí chiến lược nối liền miền Trung với miền Nam, nơi đây nổi bật với điều kiện khí hậu ôn hòa, cùng hệ sinh thái biển phong phú. Cam Ranh không chỉ là trung tâm du lịch mà còn thu hút đầu tư bất động sản mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông, bao gồm cả sân bay quốc tế và cảng biển. Những đặc điểm này tạo điểm nhấn quan trọng cho khu vực Thôn Suối Rua, mang tới nhiều cơ hội phát triển cho bất động sản.

2025: Giá đất đường Thôn Suối Rua, Thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa đang ở mức nào?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất được quy định cho giai đoạn 2020-2024 tại tỉnh Khánh Hòa và đã được sửa đổi thêm bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Điều này quy định bảng giá đất hoàn toàn áp dụng cho mức đất nông thôn, trong đó giá đất dao động từ 35,100 VNĐ/m² đến 82,000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí cụ thể. Giá đất trung bình của đường Thôn Suối Rua nằm trong khoảng 70,166.67 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. So với mức giá trung bình tại thành phố Cam Ranh, đây là con số phản ánh rõ sự phát triển của hạ tầng trong khu vực.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 70,166.67 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 58,500 VNĐ/m² (Vị trí 3)
    • Giá cao nhất: 82,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

  • Đất SX - KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 42,033.33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 35,100 VNĐ/m² (Vị trí 3)
    • Giá cao nhất: 49,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

  • Đất TM - DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 56,266.67 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 46,800 VNĐ/m² (Vị trí 3)
    • Giá cao nhất: 66,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Suối Rua

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất là một công cụ quan trọng trong quản lý đất đai, theo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Áp dụng cho việc xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong đất đai.
• Tính tiền bồi thường, tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá.
• Cách sử dụng bảng giá được áp dụng rộng rãi tại thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa, do đó kiến thức về chúng là rất cần thiết cho những ai liên quan đến bất động sản.

So sánh giá đất Thôn Suối Rua với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Thôn Suối Rua với các đường lân cận như Tỉnh lộ 3, Đường Mỹ Thanh - Cam Lập, và Quốc lộ 1 đi qua xã Cam Thịnh Đông, ta thấy rằng Thôn Suối Rua có mức giá đất thuộc hàng thấp hơn nhiều so với các vị trí khác. Cụ thể, giá đất ở Thôn Suối Rua cho đất ở nông thôn là 70,166.67 VNĐ/m² so với 270,000 VNĐ/m² tại Tỉnh lộ 3, 252,000 VNĐ/m² tại Đường Mỹ Thanh và đặc biệt là 531,000 VNĐ/m² tại Quốc lộ 1. Đặc biệt, đất thương mại dịch vụ ở Thôn Suối Rua chỉ dao động ở 56,266.67 VNĐ/m² trong khi giá tại Tỉnh lộ 3 lên tới 216,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá lớn tại Thôn Suối Rua, đặc biệt khi xem xét vị trí chiến lược và sự phát triển của khu vực này trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Cam Ranh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Cam Ranh để so sánh chi tiết.

Kết luận, giá đất tại Thôn Suối Rua - Cam Thịnh Tây nổi bật với sự chênh lệch lớn so với các khu vực lân cận, với mức giá hợp lý cho các loại đất nông thôn, cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Sự phát triển hạ tầng tại đây cũng hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản trong việc khai thác và phát triển dự án.