Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Thôn Phú Thịnh - Xã Phú Lâm (miền núi) Thị xã Nghi Sơn Thanh Hoá mới nhất
Thôn Phú Thịnh, thuộc xã Phú Lâm (miền núi), nằm trong thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Đường có vị trí địa lý thuận lợi, gần các khu vực phát triển công nghiệp và giao thông quan trọng. Thị xã Nghi Sơn không chỉ nổi bật với Khu kinh tế Nghi Sơn mà còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên phong phú và khí hậu mát mẻ. Mọi yếu tố này đã đóng góp vào sự gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là những khu đất gần cảng thông thương và khu công nghiệp.
Giá bán đất ở Thôn Phú Thịnh, Thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại Thôn Phú Thịnh được quy định tại Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, và đã được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá áp dụng từ năm 2020 đến 2024 đối với toàn tỉnh Thanh Hóa.
Khoảng giá chung của đất ở Thôn Phú Thịnh giao động từ 480.000 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m² cho từng loại đất. Cụ thể như sau:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 1.200.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giáp đường Xuân Lâm - Phú Sơn (bên trường học) đến giáp đất nhà ông Thử
- Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giáp đường Xuân Lâm - Phú Sơn (bên trường học) đến giáp đất nhà ông Thử
Đất thương mại - dịch vụ nông thôn:
- Giá trung bình: 480.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giáp đường Xuân Lâm - Phú Sơn (bên trường học) đến giáp đất nhà ông Thử
- Giá cao nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giáp đường Xuân Lâm - Phú Sơn (bên trường học) đến giáp đất nhà ông Thử
Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:
- Giá trung bình: 480.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giáp đường Xuân Lâm - Phú Sơn (bên trường học) đến giáp đất nhà ông Thử
- Giá cao nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giáp đường Xuân Lâm - Phú Sơn (bên trường học) đến giáp đất nhà ông Thử
Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Phú Thịnh
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa, được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
Các quy định trên không chỉ đảm bảo công bằng trong việc sử dụng đất mà còn giúp cho người sử dụng đất tại địa chỉ Thị xã Nghi Sơn có thể tham gia vào các quy trình trật tự và hợp pháp trong lĩnh vực đất đai.
So sánh giá đất tại Thôn Phú Thịnh và các đường lân cận
So sánh giá đất tại Thôn Phú Thịnh với các đường lân cận cho thấy sự chênh lệch khá lớn. Với Đường Quốc lộ 1A - Xã Hải Châu, giá đất ở nông thôn dao động từ 5.400.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở Thôn Phú Thịnh chỉ khoảng 1.200.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Thôn Phú Thịnh vẫn là một điểm đầu tư hấp dẫn với mức giá thấp hơn những khu vực phát triển mạnh.
Tương tự, Đường Quốc lộ 1A - Xã Hải Ninh có giá đất cao hơn với mức giá trung bình khoảng 6.500.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, trong khi Thôn Phú Thịnh vẫn duy trì giá khoảng 1.200.000 VNĐ/m². Đường Thôn Tiền Phong cũng chứng kiến giá đất tăng cao lên tới 4.500.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Tuy nhiên, với điều kiện phát triển hạ tầng, khu vực Thôn Phú Thịnh vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vị trí gần cảng và khu công nghiệp.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Nghi Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Nghi Sơn để so sánh chi tiết.
Việc so sánh giá đất, đặc biệt là giữa các khu vực phát triển mạnh và chưa phát triển, đem lại cái nhìn tổng quan cho các nhà đầu tư.
Tóm lại, Thôn Phú Thịnh hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng cho phát triển bất động sản, với mức giá hợp lý so với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản.
