Bảng giá đất Thôn Phú Hòa - Ninh Quang - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Phú Hòa tọa lạc trong lòng thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm và giáp biển. Nơi đây được biết đến với phong cảnh thiên nhiên đẹp, khí hậu dễ chịu và đươc bao quanh bởi các điểm du lịch nổi tiếng như bãi biển Dốc Lết và Vịnh Ninh Vân. Với sự tập trung vào đầu tư hạ tầng và giao thông, Ninh Hòa dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, góp phần đẩy giá trị đất đai tại khu vực này lên cao.

Đất tại Thôn Phú Hòa, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa có giá bao nhiêu?

Theo bộ quy định tại Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 18/02/2020, cùng với sửa đổi bổ sung của Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được thiết lập với phạm vi áp dụng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn 2020-2024.

Giá đất dao động từ mức giá thấp nhất 109200 VNĐ/m² tại Vị trí 3, đến hết Đình Phú Hòa cho đất ở nông thôn, lên tới mức giá cao nhất là 273000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, gần cầu nhà bà Năm Cút. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn là khoảng 169888.89 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 169888.89 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 109200 VNĐ/m² (Vị trí 3)
    • Giá cao nhất: 273000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Đất SX - KD nông thôn:
    • Giá trung bình: 101822.22 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 65500 VNĐ/m² (Vị trí 3)
    • Giá cao nhất: 164000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Đất TM - DV nông thôn:
    • Giá trung bình: 135700.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 87400 VNĐ/m² (Vị trí 3)
    • Giá cao nhất: 218000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Phú Hòa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất này sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính chi phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính chi phí bồi thường khi gây thiệt hại về đất đai và tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình và cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho các khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.

Thôn Phú Hòa và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh giá đất tại Thôn Phú Hòa với khu vực xung quanh như đường Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 5 và Tỉnh lộ 7 cho thấy rằng giá đất tại Thôn Phú Hòa đang ở mức cao hơn. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Thôn Phú Hòa có ghi nhận mức giá trung bình là 169888.89 VNĐ/m², trong khi đó đường Tỉnh lộ 8 chỉ ghi nhận mức trung bình là 144000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng, mặc dù Thôn Phú Hòa có giá cao hơn, nhưng đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nhờ vào vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.

Cùng với đó, đất TM-DV tại Thôn Phú Hòa cũng cao hơn so với Tỉnh lộ 8, ghi nhận mức giá trung bình 135700 VNĐ/m² so với Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 7 chỉ dao động vào khoảng 115200 VNĐ/m². Điều này minh chứng cho sức hấp dẫn của khu vực khi được đầu tư và quy hoạch đồng bộ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất thị xã Ninh Hòa.

Tóm lại, Thôn Phú Hòa mang trong mình nhiều tiềm năng với vị trí đắc địa và giá trị đất đai nổi bật. Với giá trị hiện tại, đây là khu vực phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội kinh doanh bền vững trong thời gian tới. Các loại đất tại đây không chỉ có mức giá hợp lý mà còn tiềm năng tăng trưởng tốt trong tương lai.