Bảng giá đất Thôn Phú Cang 1 - xã Vạn Phú Huyện Vạn Ninh Khánh Hoà mới nhất

Huyện Vạn Ninh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nổi tiếng với bờ biển dài, nhiều bãi tắm đẹp, là điểm đến hấp dẫn cho du lịch và đầu tư bất động sản. Thôn Phú Cang 1 nằm trong khu vực này, tiếp giáp với nhiều tuyến đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông. Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển mạnh mẽ, đồng thời sự quy hoạch của khu vực hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Thông tin bảng giá đất

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thôn Phú Cang 1 được áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. Giá đất tại đây dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 149,685.71 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 135,200 VNĐ/m² tại vị trí gần nhà ông Nguyễn Lượm
  • Giá cao nhất: 185,900 VNĐ/m² tại cổng làng thôn Phú Cang 1 Bắc

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 89,857.14 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 81,000 VNĐ/m² tại vị trí gần nhà ông Nguyễn Lượm
  • Giá cao nhất: 112,000 VNĐ/m² tại cổng làng thôn Phú Cang 1 Bắc

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 119,714.29 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 108,000 VNĐ/m² tại vị trí gần nhà ông Nguyễn Lượm
  • Giá cao nhất: 149,000 VNĐ/m² tại cổng làng thôn Phú Cang 1 Bắc

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Phú Cang 1.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo Luật Đất đai 2024, cách sử dụng bảng giá đất được quy định như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định trên áp dụng tại Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa.

2024: Thôn Phú Cang 1 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh giá đất tại Thôn Phú Cang 1 với các đường lân cận như Thôn Tây Bắc 2, Đầm Môn đi Sơn Đừng và Đường Nguyễn Huệ cho thấy sự khác biệt lớn về giá. Cụ thể:

• Đường Thôn Tây Bắc 2:

  • Đất ở nông thôn: 288,599.33 VNĐ/m², cao hơn Thôn Phú Cang 1 138,913.62 VNĐ/m².
  • Đất TM - DV nông thôn: 231,000.0 VNĐ/m², chênh lệch 111,285.71 VNĐ/m².
  • Đất SX - KD nông thôn: 173,000.0 VNĐ/m², cao hơn 84,142.86 VNĐ/m².

• Đường Đầm Môn đi Sơn Đừng:

  • Đất ở nông thôn: 360,000.0 VNĐ/m², cao hơn tới 210,314.29 VNĐ/m².
  • Đất TM - DV nông thôn: 480,000.0 VNĐ/m², chênh lệch 360,285.71 VNĐ/m².
  • Đất SX - KD nông thôn: 216,000.0 VNĐ/m², cao hơn 126,142.86 VNĐ/m².

• Đường Nguyễn Huệ:

  • Đất ở nông thôn: 673,714.29 VNĐ/m², cao hơn 524,028.57 VNĐ/m².
  • Đất TM - DV nông thôn: 538,971.43 VNĐ/m², chênh lệch tới 419,257.14 VNĐ/m².
  • Đất SX - KD nông thôn: 404,228.57 VNĐ/m², cao hơn 314,371.43 VNĐ/m².

Như vậy, giá đất trên Thôn Phú Cang 1 thấp hơn đáng kể so với các đường lân cận, cho thấy rằng giá trị đất tại địa điểm này còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vạn Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vạn Ninh.

Kết luận, giá trị đất tại Thôn Phú Cang 1 đang ở mức hợp lý so với các tuyến đường lân cận, đặc biệt là khi xét đến tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng và quy hoạch vùng phát triển mạnh mẽ hơn.