Bảng giá đất Thôn Ninh Hải - Xã Minh Châu Huyện Vân Đồn Quảng Ninh mới nhất

Thôn Ninh Hải - Xã Minh Châu, nằm trong Huyện Vân Đồn của tỉnh Quảng Ninh, là một trong những khu vực nổi bật với tiềm năng phát triển bất động sản. Với nhà cửa hình thành đa dạng và hạ tầng giao thông đầy đủ, đường Thôn Ninh Hải không chỉ dễ dàng kết nối với các điểm du lịch như bãi biển Minh Châu mà còn mang lại nhiều cơ hội cho cư dân và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Vân Đồn được biết đến với cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, xu hướng phát triển từ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều đối tác đầu tư.

Giá đất Thôn Ninh Hải, Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thôn Ninh Hải hiện được áp dụng theo nhiều loại hình khác nhau. Giá đất dao động từ 5.400.000 VNĐ/m² đến 9.000.000 VNĐ/m². Chi tiết cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 9000000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9000000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các hộ bám mặt đường bê tông rộng 5m khu đầu tư HTKT Khu dân cư thôn Ninh Hải.
  • Giá cao nhất: 9000000 VNĐ/m² tại cùng vị trí.

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 7200000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các hộ bám mặt đường bê tông rộng 5m khu đầu tư HTKT Khu dân cư thôn Ninh Hải.
  • Giá cao nhất: 7200000 VNĐ/m² tại cùng vị trí.

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 5400000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5400000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các hộ bám mặt đường bê tông rộng 5m khu đầu tư HTKT Khu dân cư thôn Ninh Hải.
  • Giá cao nhất: 5400000 VNĐ/m² tại cùng vị trí.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Ninh Hải.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Cách thức sử dụng này mang lại sự minh bạch và căn cứ tốt hơn cho các giao dịch liên quan đến đất đai tại Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Thôn Ninh Hải và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Thôn Ninh Hải cho thấy sự tương phản rõ rệt. Cụ thể, giá đất tại Thôn Ninh Hải cho các loại hình đất ở mức khá cao với Đất ở nông thôn là 9.000.000 VNĐ/m², trong khi đó đường Trục đường 334 - Thôn 1 - Xã Hạ Long chỉ dao động từ 4.000.000 VNĐ đến 7.000.000 VNĐ/m² cho cùng loại đất. Đối với đất TM-DV, giá cũng thấp hơn đáng kể, chỉ khoảng 3.200.000 VNĐ/m² tại khu vực Hạ Long so với 7.200.000 VNĐ/m² tại Thôn Ninh Hải. Cuối cùng, đất SX-KD tại lân cận cũng không vượt quá 2.400.000 VNĐ/m², trong khi tại Thôn Ninh Hải mức giá là 5.400.000 VNĐ/m².

Sự chênh lệch lớn như vậy không chỉ phản ánh sự khác biệt về vị trí địa lý mà còn là tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ mà Thôn Ninh Hải đang có, đặc biệt khi đứng trước xu hướng đầu tư bất động sản đang gia tăng. Đây cũng chính là lý do mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vân Đồn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vân Đồn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Thôn Ninh Hải - Xã Minh Châu đang có mức giá đất nổi bật và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Các yếu tố như tiềm năng phát triển hạ tầng và vị thế địa lý thuận lợi đang góp phần tạo ra cơ hội lớn trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực này. Qua sự phân tích và so sánh với các khu vực lân cận, có thể thấy rằng đầu tư vào Thôn Ninh Hải là một quyết định đúng đắn cho các nhà đầu tư khát khao tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai.