Bảng giá đất Thôn Nam - Ninh Tân (MN) - Các xã Miền núi (MN) Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Nam - Ninh Tân nằm trong khu vực các xã miền núi của thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa, có vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Ninh Hòa chỉ cách thành phố biển Nha Trang khoảng 50 km về phía Bắc, giáp biển và gần các khu vực trung tâm như sân bay Cam Ranh. Khu vực này nổi bật với phong cảnh thiên nhiên đẹp, khí hậu ôn hòa, các bãi biển tuyệt đẹp và các di tích lịch sử, thu hút đông đảo du khách và nhà đầu tư bất động sản. Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện cho sự phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp và khu nghỉ dưỡng, tăng giá trị đất tại khu vực.

Giá đất Thôn Nam - Ninh Tân (MN), Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hoà – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 quy định bảng giá đất của tỉnh Khánh Hòa, đã được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho khu vực Thôn Nam - Ninh Tân gồm các loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 39.166,67 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 32.500 VNĐ/m2 tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 46.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 23.166,67 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 19.500 VNĐ/m2 tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 27.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 31.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 26.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 36.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn

Thông tin trên cho thấy giá đất tại Thôn Nam - Ninh Tân có sự phân chia rõ ràng theo vị trí và loại đất, từ đó giúp cho việc đầu tư và sử dụng đất hiệu quả hơn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Nam - Ninh Tân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai 2024 là công cụ hữu hiệu cho các hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp tại địa bàn Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa. Cụ thể, cách sử dụng bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại liên quan đến đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất với hình thức thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp cho người dân và doanh nghiệp tại Ninh Hòa thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hiệu quả hơn.

Thôn Nam - Ninh Tân (MN) và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh giá đất tại Thôn Nam - Ninh Tân với các khu vực lân cận như Dọc đường quốc lộ 26 và Tỉnh lộ 8 cho thấy có sự chênh lệch lớn. Cụ thể, giá đất ở Thôn Nam chỉ dao động từ 32.500 VNĐ/m² đến 46.000 VNĐ/m² trong khi giá đất ở khu vực Dọc đường quốc lộ 26 có giá lên tới 630.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Mức giá trung bình của đất ở nông thôn tại khu vực này lên đến 378.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với giá đất tại Thôn Nam.

Tương tự, đất tại Tỉnh lộ 8 có giá trung bình khoảng 144.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. So với mặt bằng chung, giá đất ở Thôn Nam vẫn thấp hơn, cho thấy Thôn Nam vẫn đang là sự lựa chọn hợp lý cho những nhà đầu tư tìm kiếm đất với giá tốt. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Ninh Hòa để so sánh chi tiết.

Thôn Nam - Ninh Tân hiện đang sở hữu một mức giá đất vô cùng hợp lý và tiềm năng phát triển từng ngày nhờ vào lợi thế vị trí, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Với sự biến động và tăng trưởng của thị trường bất động sản tại Ninh Hòa, đây sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.