Bảng giá đất Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc nằm trong địa phận Thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hoà. Vị trí địa lý của tuyến đường này rất thuận lợi khi giáp với biển và gần các trung tâm phát triển kinh tế, du lịch như Thành phố Nha Trang và sân bay Cam Ranh. Khu vực này nổi bật với phong cảnh hữu tình, khí hậu dễ chịu và tiềm năng phát triển du lịch lớn, tạo ra những cơ hội không chỉ cho người dân mà còn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hoà hiện nay là bao nhiêu?

Hiện nay, bảng giá đất tại Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc được quy định theo văn bản pháp lý từ Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và các sửa đổi bổ sung tại Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Được áp dụng từ năm 2020 cho đến nay, giá đất có sự phân cấp tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể.

Chúng ta có thể thấy giá đất chung tại Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 98.973 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 62.400 VNĐ/m2 tại vị trí 3 đoạn đến hết nhà ông Nguyễn Văn Cao.
  • Giá cao nhất: 156.000 VNĐ/m2 tại vị trí 1 đoạn đến giáp xã Ninh Hưng.

• Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:

  • Giá trung bình: 59.667 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 37.400 VNĐ/m2 tại vị trí 3 đoạn đến hết nhà ông Nguyễn Văn Cao.
  • Giá cao nhất: 94.000 VNĐ/m2 tại vị trí 1 đoạn đến giáp xã Ninh Hưng.

• Đất thương mại - dịch vụ nông thôn:

  • Giá trung bình: 79.593 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 49.900 VNĐ/m2 tại vị trí 3 đoạn đến hết nhà ông Nguyễn Văn Cao.
  • Giá cao nhất: 125.000 VNĐ/m2 tại vị trí 1 đoạn đến giáp xã Ninh Hưng.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc - Các xã đồng bằng

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024

Bảng giá đất có vai trò quan trọng trong việc xác định các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật. Cụ thể, cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 cho phép ứng dụng vào các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân khi có quyết định công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Trong các trường hợp quản lý, sử dụng đất đai và xử phạt vi phạm hành chính;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai;
• Bảng giá đất cũng là căn cứ cho các hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này giúp thiết lập cơ chế công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai tại Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hoà.

2024: Thôn Mỹ Lợi có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh giá đất tại Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 26B, Tỉnh lộ IB và Tỉnh lộ 6 cho thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Quốc lộ 26B:

  • Đất ở nông thôn tại đây với giá trung bình lên đến 198.000 VNĐ/m², cao hơn Thôn Mỹ Lợi khoảng 99.026 VNĐ/m².

• Đường Tỉnh lộ IB:

  • Giá đất ở đây cũng giữ mức cao tương tự với trung bình 198.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lớn với Thôn Mỹ Lợi.

• Đường Tỉnh lộ 6:

  • Giá đất trung bình khoảng 153.000 VNĐ/m² vẫn thấp hơn Thôn Mỹ Lợi, tuy nhiên không chênh lệch quá lớn.

Nhìn chung, Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc có mức giá thấp hơn nhiều so với các đường lớn như Quốc lộ 26B hay Tỉnh lộ IB, điều này cho thấy Thôn Mỹ Lợi hiện đang được định giá hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng.

Giá đất tại khu vực này có thể sẽ tăng trưởng trong tương lai khi hạ tầng giao thông và đô thị tiếp tục hoàn thiện. Đặc biệt, với biệt thự và các khu nghỉ dưỡng ngày càng nhiều xuất hiện tại Ninh Hòa, giá trị đất sẽ gia tăng nhanh chóng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Ninh Hòa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Thôn Mỹ Lợi - Ninh Lộc không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn có mức giá đất cạnh tranh so với các khu vực lân cận. Sở hữu tiềm năng phát triển lớn nhờ hạ tầng giao thông đang được cải thiện, đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.