Bảng giá đất Thôn Lạc Hòa - Ninh An - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Lạc Hòa tọa lạc tại Ninh An, thuộc thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Với vị trí địa lý đắc địa, nằm gần bờ biển và những điểm du lịch nổi tiếng, thôn Lạc Hòa không chỉ hài hòa giữa thiên nhiên và phát triển mà còn là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và hệ thống dịch vụ đa dạng.

Đất tại Thôn Lạc Hòa, Ninh Hòa, Khánh Hòa có giá bao nhiêu?

Theo các quy định trong văn bản pháp lý, giá đất tại thôn Lạc Hòa được quy định trong Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND.

Theo đó, bảng giá đất tại thôn Lạc Hòa dự kiến dao động từ giá thấp nhất là 56.200 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh nông thôn đến giá cao nhất là 172.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 130.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 93.600 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 172.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất SX - KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 78.066 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 56.200 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 103.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM - DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 103.966 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 74.900 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 137.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Lạc Hòa

Cách sử dụng bảng giá đất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá này áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm nhưng không giới hạn trong việc:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình; chuyển mục đích sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất hàng năm hoặc trong các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng;
• Xác định thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính phí trong quản lý sử dụng đất đai;
• Bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.

Các quy định này được áp dụng tại thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, làm cơ sở cho các hoạt động liên quan đến đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Thôn Lạc Hòa và đường xung quanh

So với các tuyến đường xung quanh, giá đất tại Thôn Lạc Hòa có nhiều điểm khác biệt. Chẳng hạn, giá đất sản xuất - kinh doanh nông thôn tại Thôn Lạc Hòa dao động từ 56.200 VNĐ/m² đến 103.000 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất ở dọc đường Quốc lộ 26 có thể lên đến 378.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh, cao gấp 4,5 lần so với mức cao nhất tại Thôn Lạc Hòa.

Đối với đất thương mại - dịch vụ, mức giá tại Thôn Lạc Hòa là 103.966 VNĐ/m², trong khi ở đường Tỉnh lộ 5, giá này có thể đạt tới 200.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng phát triển và mức độ cạnh tranh trong giá đất. Giá đất nông thôn ở Thôn Lạc Hòa, ở mức 130.200 VNĐ/m², cũng thấp hơn nhiều so với giá đất ở vị trí tương đương dọc đường quốc lộ 26, nơi giá đất có thể lên tới 630.000 VNĐ/m².

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Ninh Hòa để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Thôn Lạc Hòa - Ninh An - Các xã đồng bằng có nhiều lợi thế về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển bất động sản. Mức giá đất tại đây, mặc dù có sự khác biệt giữa các loại đất, vẫn được đánh giá là hợp lý và đáng đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có xu hướng tăng cao trong tương lai.