Bảng giá đất Thôn Gia Mỹ - Ninh An - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Gia Mỹ - Ninh An - Các xã đồng bằng là một khu vực nằm trong thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Vùng đất này thuộc khu vực phía Bắc của tỉnh, có vị trí địa lý thuận lợi với cửa ngõ giao thông quan trọng dẫn đến biển và các trung tâm du lịch nổi tiếng như Nha Trang. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông và các dự án đầu tư đã làm tăng giá trị đất đai tại đây, thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực nghỉ dưỡng và du lịch. Khí hậu ôn hòa cùng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp cũng tạo nên sức hấp dẫn không thể cưỡng lại của khu vực này.

2025: Giá đất đường Thôn Gia Mỹ, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa đang ở mức nào?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được quy định và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Quy định này áp dụng cho các thời kỳ từ 2020 đến 2024 cho khu vực Thôn Gia Mỹ.

Khoảng giá chung cho các loại đất tại Thôn Gia Mỹ dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 130200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 93600 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 172000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 78066.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 56200 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 103000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 103966.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 74900 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 137000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

So với mức giá trung bình của khu vực Thị xã Ninh Hòa, giá đất tại Thôn Gia Mỹ đang ở mức cạnh tranh và khá hợp lý. Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Gia Mỹ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 bao gồm nhiều trường hợp cụ thể. C ần lưu ý rằng bảng giá đất được áp dụng tại địa chỉ Thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Những ứng dụng chính như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân cũng được tính theo bảng giá này.

Việc nắm vững và sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quyền lợi cũng như nghĩa vụ của mình.

Giá đất Thôn Gia Mỹ so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Thôn Gia Mỹ với các khu vực lân cận như đường Tỉnh lộ IB, đường Tỉnh lộ I, và đường Tỉnh lộ 5, rõ ràng có sự chênh lệch đáng kể. Giá đất tại đường Tỉnh lộ IB cao hơn đáng kể với giá đất ở nông thôn lên tới 198000 VNĐ/m², còn tại Thôn Gia Mỹ chỉ 172000 VNĐ/m². Đường Tỉnh lộ I có mức giá cao hơn nhiều, với đất ở nông thôn có giá lên đến 270000 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất Thôn Gia Mỹ có mức cạnh tranh hơn và có tiềm năng tăng giá khi mà Ninh Hòa đang thu hút đầu tư mạnh mẽ. Điều này cũng cho thấy rằng khu vực này vẫn còn nhiều cơ hội để phát triển trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Ninh Hòa.

Kết luận, Thôn Gia Mỹ - Ninh An - Các xã đồng bằng là một khu vực đáng chú ý trong Thị xã Ninh Hòa với giá đất hợp lý, tiềm năng phát triển cao. Mức giá đất tại đây cho thấy sự ổn định và có tiềm năng tăng trưởng trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động hiện nay.