Bảng giá đất Thôn Đài Làng - Xã Vạn Yên (Xã miền núi) Huyện Vân Đồn Quảng Ninh mới nhất

Huyện Vân Đồn, tọa lạc tại bán đảo Vân Đồn thuộc tỉnh Quảng Ninh, là một địa bàn với vị trí địa lý thuận lợi và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Vân Đồn nổi bật với hệ thống bãi biển đẹp, như Quan Lạn và Minh Châu, thu hút không chỉ du khách mà còn cả các nhà đầu tư. Khu vực này đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với dự án cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và khai thác sân bay quốc tế Vân Đồn. Tất cả những yếu tố này làm cho Vân Đồn trở thành một điểm đến hấp dẫn cho giới bất động sản và đầu tư.

2025: Giá đất đường Thôn Đài Làng, Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh đang ở mức nào?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 cùng các văn bản bổ sung như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được quy định cụ thể cho các loại đất tại Thôn Đài Làng - Xã Vạn Yên. Giá đất hiện nay dao động từ mức thấp nhất là 300.000 VNĐ/m² (đất sản xuất kinh doanh nông thôn) đến mức cao nhất là 500.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn). Mức giá trung bình tại khu vực là 400.000 VNĐ/m², phù hợp với tình hình thị trường bất động sản tại Vân Đồn vào năm 2025. Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Đài Làng.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 500000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 500000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn -
  • Giá cao nhất: 500000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn -

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 400000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 400000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn -
  • Giá cao nhất: 400000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn -

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 300000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 300000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn -
  • Giá cao nhất: 300000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn -

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định tiền thuê đất trong trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Bảng giá đất cũng được áp dụng tại Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh, nơi đang chứng kiến sự phát triển chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng và bất động sản.

2025: Thôn Đài Làng có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận như Trục đường liên thôn - bám mặt đường - Thôn 1 - Xã Hạ Long, giá đất tại Thôn Đài Làng thấp hơn rất nhiều. Ví dụ, giá đất ở nông thôn tại Thôn Đài Làng chỉ ở mức 500.000 VNĐ/m² trong khi tại Trục đường liên thôn, giá đất ở nông thôn có thể lên đến gần 5.000.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự chênh lệch giá đất rõ rệt giữa các khu vực, tạo điều kiện để đầu tư bất động sản tại Thôn Đài Làng với mức vốn không quá cao.

Ngoài ra, các dự án hạ tầng đang được triển khai tại Vân Đồn cũng sẽ thúc đẩy sự tăng giá trong tương lai. Với những lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển, Thôn Đài Làng vẫn sẽ là một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư chú ý trong thời gian tới. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vân Đồn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vân Đồn.

Nhìn chung, Thôn Đài Làng mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá đất hiện tại và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Với mức giá đất ở mặt bằng thấp, Thôn Đài Làng là vị trí lý tưởng để các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp tìm kiếm lợi nhuận từ bất động sản. Từ hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đến cảnh quan thiên nhiên đẹp đẽ, Thôn Đài Làng không chỉ là nơi để sống mà còn là cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn.