Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Thôn Chấn Long - Dọc đê TW - Xã Thiệu Hợp Huyện Thiệu Hóa Thanh Hoá mới nhất
Thôn Chấn Long - Dọc đê TW - Xã Thiệu Hợp, thuộc Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, nằm ở vị trí chiến lược gần Quốc lộ 45, giúp kết nối với các khu vực lân cận như Thanh Hóa và Như Xuân. Khu vực này không chỉ nổi bật với đất đai màu mỡ, mà còn là địa điểm lý tưởng cho sự phát triển nông nghiệp và công nghiệp. Huyện Thiệu Hóa có nhiều tiềm năng phát triển trong du lịch sinh thái nhờ các danh thắng tự nhiên. Đặc biệt, hạ tầng giao thông đang có dấu hiệu vực dậy với nhiều dự án nâng cấp, mở rộng, mở ra cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản tại đây. Vị trí thuận lợi và các dự án quy hoạch đô thị mới sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Bảng giá chi tiết đất Thôn Chấn Long - Dọc đê TW - Xã Thiệu Hợp tại Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hoá
Căn cứ vào các văn bản pháp lý gồm Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND, cùng Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng tại Thôn Chấn Long sẽ có khung giá cụ thể cho các loại đất khác nhau, với khoảng giá dao động từ 90.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại hình và vị trí đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 350.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ Dốc tái định cư - đến Dôc BT cống 10 cửa
- Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ Dốc tái định cư - đến Dôc BT cống 10 cửa
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 175.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ Dốc tái định cư - đến Dôc BT cống 10 cửa
- Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ Dốc tái định cư - đến Dôc BT cống 10 cửa
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 157.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ Dốc tái định cư - đến Dôc BT cống 10 cửa
- Giá cao nhất: 225.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ Dốc tái định cư - đến Dôc BT cống 10 cửa
- Đất ở nông thôn:
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Bảng giá đất có thể được vận dụng vào nhiều trường hợp khác nhau, theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Đây là một số hướng dẫn để sử dụng bảng giá đất tại Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
- Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gặp thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
- Áp dụng trong việc tính tiền khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Thông qua việc nắm bắt được cách sử dụng bảng giá đất, người dân và nhà đầu tư có thể chủ động hơn trong các giao dịch đất đai một cách rõ ràng và chính xác.
Giá đất giữa Thôn Chấn Long và vùng lân cận
Khi so sánh giá đất ở Thôn Chấn Long - Dọc đê TW với các tuyến đường lân cận như Đường Tỉnh Lộ 515 và Đường Quốc Lộ 45, chúng ta sẽ nhận thấy sự chênh lệch khá lớn. Giá đất tại Thôn Chấn Long dao động từ 90.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD nông thôn đến 500.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Trong khi đó, giá đất trên Đường Tỉnh Lộ 515 cao hơn nhiều, với mức giá lên đến 2.180.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Sự khác biệt này cho thấy Thôn Chấn Long có mức giá đất hấp dẫn hơn, đặc biệt là cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội ở khu vực chưa được khai thác nhiều.
Ngoài ra, Đường Quốc Lộ 45 cũng có mức giá cao với trung bình dao động từ 1.000.000 VNĐ/m² trở lên. Lý do cho sự chênh lệch giá này là Thôn Chấn Long vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu, trong khi các khu vực xung quanh đã có sự đầu tư lớn hơn về hạ tầng và tiện ích. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển như hiện nay, Thôn Chấn Long có thể sẽ chứng kiến sự gia tăng giá trị trong tương lai gần.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thiệu Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thiệu Hóa để so sánh chi tiết.
Nhìn chung, Thôn Chấn Long với đặc điểm vị trí địa lý thuận lợi, giá đất hợp lý cùng tiềm năng phát triển trong tương lai đã tạo nên điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
