Bảng giá đất Thôn Bình Sơn - Ninh Thọ - Các xã đồng bằng Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thôn Bình Sơn - Ninh Thọ nằm ở phía Bắc Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa, với vị trí thuận lợi kết nối đến các khu vực du lịch và kinh tế quan trọng. Khu vực này không chỉ sở hữu vẻ đẹp thiên nhiên, mà còn là nơi giao thoa văn hóa, nơi hội tụ các dự án hạ tầng lớn, tạo ra tiềm năng đầu tư khu vực. Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và hệ thống giao thông thuận tiện, Thôn Bình Sơn đang thu hút rất nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư.

Bảng giá đất Thôn Bình Sơn - Ninh Thọ - Các xã đồng bằng

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 18/02/2020 quy định về bảng giá đất tại tỉnh Khánh Hòa, được sửa đổi bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất hiện đang áp dụng cho các loại đất và kế hoạch phát triển trong khu vực. Mức giá đất ở đây dao động từ tối thiểu 62.400 VNĐ/m² đến tối đa 195.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 147.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 104.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 195.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 88.467 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 62.400 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 117.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 117.733 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 83.200 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 156.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Bình Sơn - Ninh Thọ - Các xã đồng bằng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có nhiều ứng dụng quan trọng mà người dân và nhà đầu tư cần nắm rõ, đặc biệt là tại Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa.

Cách sử dụng bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; tiền bồi thường; và các khoản xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Giúp tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

Mức chênh lệch giá đất giữa Thôn Bình Sơn và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh giá đất, chúng ta cần xem xét mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận như Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ IB và quốc lộ 26. So với mức giá đất của Thôn Bình Sơn, giá đất ở đường Tỉnh lộ 8 có giá trung bình:

• Đất SX - KD nông thôn: 86.400 VNĐ/m²
• Đất TM - DV nông thôn: 115.200 VNĐ/m²
• Đất ở nông thôn: 144.000 VNĐ/m²

Trong khi giá đất ở Tỉnh lộ IB và quốc lộ 26 lần lượt cao hơn nhiều, dẫn đến sự khác biệt về giá rõ rệt. Ví dụ, tại Tỉnh lộ IB, giá đất ở nông thôn có thể đạt tới 198.000 VNĐ/m², trong khi tại quốc lộ 26 tiềm năng giá lên tới 378.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Điều này cho thấy Thôn Bình Sơn vẫn giữ ưu thế với mức giá cạnh tranh hơn so với các đường lớn khác.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Ninh Hòa để so sánh chi tiết.

Kết luận, Thôn Bình Sơn - Ninh Thọ có giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn dần, chính nhờ vào giao thông thuận tiện, vị trí gần các điểm du lịch và quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần cân nhắc các yếu tố khác để có quyết định đầu tư phù hợp nhất trong tương lai gần.