Bảng giá đất Thôn 9 - Xã Hạ Long (Xã trung du) Huyện Vân Đồn Quảng Ninh mới nhất

Thôn 9 - Xã Hạ Long nằm trong huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, là một trong những khu vực tiềm năng và hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt và hệ thống bãi biển hoang sơ, mà còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai, nhằm kết nối với các khu vực lân cận và tăng cường giá trị bất động sản.

Giá đất Thôn 9, Huyện Vân Đồn, Tỉnh Quảng Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, được sửa đổi bổ sung bởi các quyết định sau: Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND. Giá đất tại Thôn 9 hiện đang dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,800,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn
  • Giá cao nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,440,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,440,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn
  • Giá cao nhất: 1,440,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,080,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn
  • Giá cao nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn 9 - Xã Hạ Long

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được sử dụng trong những trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình hoặc cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê và tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Các tính toán liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai, bao gồm tiền bồi thường hoặc xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Được áp dụng tại Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Những thông tin này giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ giá trị của đất theo các quy định pháp luật hiện hành, từ đó có thể đưa ra quyết định hợp lý khi tham gia đầu tư bất động sản.

So sánh giá đất tại Thôn 9 và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Thôn 9 - Xã Hạ Long, cùng với các tuyến đường lân cận như Thôn 2 và Trục đường 334, việc nhận xét thật sự cần thiết. Giá đất Thôn 9 hiện nay là 1,800,000 VNĐ/m² cho đất ở, 1,440,000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ và 1,080,000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh. Trong khi đó, giá đất ở các tuyến đường lân cận như Thôn 2 chỉ đạt 1,350,000 VNĐ/m² cho đất ở. Điều này cho thấy Thôn 9 có giá trị hơn so với Thôn 2, hơn 300,000 VNĐ/m².

Đặc biệt, Trục đường 334 là một trong những nơi có giá đất cao nhất tại khu vực, với giá đất ở lên đến 4,000,000 VNĐ/m². So với giá tại Thôn 9, giá này cao hơn tới hơn 2,000,000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng tăng giá của Thôn 9, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được cải thiện trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vân Đồn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vân Đồn để so sánh chi tiết.

Đánh giá tổng quan cho thấy, giá đất tại Thôn 9 hiện vẫn còn ở mức tương đối hợp lý cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội, nhất là khi xem xét đến tiềm năng phát triển trong tương lai.

Trong tổng quan, Thôn 9 - Xã Hạ Long không chỉ có giá trị sản phẩm bất động sản đang ở mức hợp lý mà còn sở hữu nhiều ưu điểm về cảnh quan và hạ tầng giao thông. Điều này khiến cho khu vực này đang là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong tương lai.