Bảng giá đất Thôn 14 - Xã Hạ Long (Xã trung du) Huyện Vân Đồn Quảng Ninh mới nhất

Huyện Vân Đồn là một khu vực nổi bật thuộc tỉnh Quảng Ninh, nổi tiếng với hệ thống bãi biển đẹp và cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, thu hút du khách cùng với các nhà đầu tư. Thôn 14 - Xã Hạ Long tọa lạc gần các tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế quý giá. Được bao quanh bởi các dự án hạ tầng lớn như sân bay quốc tế Vân Đồn, khu vực này có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, nhờ vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.

Giá bán đất ở Thôn 14, Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh là bao nhiêu?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 ban hành bảng giá đất tại Quảng Ninh, văn bản này đã được sửa đổi và bổ sung qua nhiều quyết định khác như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND và Quyết định 01/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho các loại đất tại khu vực này dao động giá từ 1.800.000 VNĐ/m² cho đất nông thôn thấp nhất đến 7.000.000 VNĐ/m² cho đất bám mặt đường chính.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 4.160.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn
    • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² ở Tuyến đường giao thông trục chính.

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 3.328.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.440.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn
    • Giá cao nhất: 5.600.000 VNĐ/m² tại Tuyến đường giao thông trục chính.

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 2.496.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đất còn lại của thôn
    • Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại Tuyến đường giao thông trục chính.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn 14 - Xã Hạ Long

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cho từng trường hợp cụ thể tại Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh như sau:

• Tính tiền sử dụng đất của hộ gia đình;
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê thu tiền hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý;
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất không qua đấu giá cho các hộ gia đình.

Giá đất giữa Thôn 14 và vùng lân cận

Giá đất tại Thôn 14 - Xã Hạ Long được so sánh với những đường khu vực lân cận như Trục đường 334, Các hộ tiếp giáp với hộ bám mặt đường 334 và Xã Hạ Long. Cụ thể, giá đất ở khu vực Trục đường 334 dao động từ 4.000.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn cao nhất, thấp hơn so với Thôn 14 là khoảng 160.000 VNĐ/m². Đặc biệt, đường Xã Hạ Long, giá đất ở nông thôn cũng dao động ở mức trên 4.500.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, giá đất tại Thôn 14 có mức ổn định và không bị biến động mạnh.

Mỗi khu vực khác nhau có đặc điểm riêng về giá đất. Riêng Thôn 14 có vị trí thuận lợi và những diện tích đất được đầu tư trực tiếp vào hạ tầng, điều này hứa hẹn khả năng gia tăng giá trị đất trong thời gian tới. So với giá trung bình của Vân Đồn, giá đất ở Thôn 14 vẫn thấp hơn, từ đó mở ra cơ hội đầu tư với lợi nhuận cao trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vân Đồn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vân Đồn để so sánh chi tiết.

Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến giá trị đất hiện tại mà còn mở ra triển vọng cho sự tăng giá mạnh mẽ trong tương lai tại Thôn 14 - Xã Hạ Long.

Huyện Vân Đồn, đặc biệt tại Thôn 14, có nhiều lợi thế nổi bật về giá đất, hạ tầng và tiềm năng phát triển. Với mức giá hợp lý và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khu vực này đang trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.