Bảng giá đất Thị trấn Vạn Giã Huyện Vạn Ninh Khánh Hoà mới nhất

Thị trấn Vạn Giã nằm ở phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, được biết đến với bờ biển dài và nhiều bãi tắm tuyệt đẹp. Vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với thành phố Nha Trang và Cam Ranh, giúp Thị trấn Vạn Giã phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch và bất động sản. Khu vực này cũng đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong phát triển hạ tầng và dịch vụ, đặc biệt là trong các dự án lớn, mở rộng giao thông và quy hoạch các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Những yếu tố này cùng với chính sách phát triển ở địa phương đã tạo ra một môi trường hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

Giá đất Thị trấn Vạn Giã, Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất của tỉnh Khánh Hòa được điều chỉnh qua các văn bản như Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất của Thị trấn Vạn Giã hiện đang dao động từ 7.800 VNĐ/m² đến 51.000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá đất như sau:

• Đất làm muối:

  • Giá trung bình: 36.875 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 19.500 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 51.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 35.700 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 19.500 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 51.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 30.050 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.800 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 51.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 42.725 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 29.900 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 51.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 42.725 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 29.900 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 51.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Giá đất trung bình tại Huyện Vạn Ninh là khoảng 274.642 VNĐ/m², một con số tương đối hấp dẫn so với các khu vực trung tâm của Khánh Hòa. Để xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Vạn Giã, bạn có thể tham khảo tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bản chất của bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều trường hợp cụ thể, chẳng hạn như:

1. Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi được công nhận quyền sử dụng đất ở.
2. Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường đối với những thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền sử dụng đất khi giao đất có thu tiền sử dụng.
7. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Những thông tin này được áp dụng tại Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa và hỗ trợ các bên trong việc tuân thủ quy định pháp luật liên quan đến đất đai.

Chi tiết giá đất Thị trấn Vạn Giã và trục đường lân cận

Để hiểu rõ hơn về mức độ cạnh tranh của giá bất động sản tại Thị trấn Vạn Giã, chúng ta có thể so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Xã Vạn Thạnh và đường Xã Xuân Sơn. Khi nhìn nhận, giá đất tại Thị trấn Vạn Giã có những ưu điểm nhất định. Cụ thể, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Thị trấn Vạn Giã là 35.700 VNĐ/m², cao hơn phần lớn so với chỉ 14.750 VNĐ/m² tại đường Xã Vạn Thạnh và 14.750 VNĐ/m² tại đường Xã Xuân Sơn.

Ngoài ra, đất trồng cây hàng năm tại Thị trấn Vạn Giã 42.725 VNĐ/m², biệt lập với mức giá khoảng 20.500 VNĐ/m² của các khu vực lân cận. Điều này cho thấy Thị trấn Vạn Giã có nhiều tiềm năng tăng giá hơn so với các khu vực khác. Sự khác biệt rõ nét của giá đất giữa các loại đất và vị trí cho thấy tiềm năng sinh lợi cao mà Thị trấn Vạn Giã mang lại cho các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vạn Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vạn Ninh để so sánh chi tiết.

Trên thực tế, với sự gia tăng đầu tư vào hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển du lịch, giá trị đất tại Thị trấn Vạn Giã có khả năng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

Đặc điểm chính của Thị trấn Vạn Giã bao gồm giá đất hiện tại khá hợp lý, tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền địa phương. Điều này đảm bảo rằng đây là một địa điểm thú vị cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.