Bảng giá đất Thị trấn Triệu Sơn Huyện Triệu Sơn Thanh Hoá mới nhất

Huyện Triệu Sơn, nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Thanh Hóa, có vị trí chiến lược kết nối các khu vực trọng điểm của tỉnh và tỉnh lân cận. Nơi đây không chỉ nổi bật với ngành nông nghiệp mà còn có tiềm năng phát triển công nghiệp và dịch vụ nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp. Đặc biệt, với các tuyến đường như Quốc lộ 47, Huyện Triệu Sơn đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Giá đất tại khu vực này hiện đang trong giai đoạn phát triển, mở ra nhiều cơ hội cho người dân và các nhà đầu tư.

Giá đất Thị trấn Triệu Sơn, Huyện Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã được quy định và sau đó được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và nhiều lý do khác liên quan đến đất đai.

Khoảng giá đất hiện nay tại Thị trấn Triệu Sơn dao động từ 80.000 VNĐ/m² đến 7.693.750 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. Cụ thể là:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.302.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 744.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Đoạn từ hộ ông Khánh, ông Chung - đến hộ ông Chấn)
  • Giá cao nhất: 1.860.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đoạn từ hộ ông Chính - đến hộ ông Hiệp)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 781.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 96.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.116.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 651.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 930.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Triệu Sơn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Dưới đây là những ứng dụng cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền cho hộ gia đình.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với khu đất đã có hạ tầng kỹ thuật.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình.
• Tính tiền sử dụng đất nhằm mục đích bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

So sánh giá đất tại Thị trấn Triệu Sơn và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Thị trấn Triệu Sơn với các tuyến đường lân cận như Đường Quốc Lộ 47C, chúng ta có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường Quốc Lộ 47C cao hơn nhiều so với Thị trấn Triệu Sơn. Chẳng hạn, giá trung bình cho đất ở đô thị tại Đường Quốc Lộ 47C lên đến 5.385.625 VNĐ/m², trong khi ở Thị trấn Triệu Sơn chỉ là 1.302.000 VNĐ/m².

Đối với đất thương mại - dịch vụ đô thị, giá trung bình tại Đường Quốc Lộ 47C là 3.231.375 VNĐ/m², gấp hơn 4 lần giá tại Thị trấn Triệu Sơn 781.200 VNĐ/m². Điều này cho thấy Thị trấn Triệu Sơn có mức giá hợp lý hơn, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư.

Về mặt tiềm năng, các khu vực quanh Thị trấn Triệu Sơn vẫn đang được đầu tư xây dựng, tạo cơ hội gia tăng giá trị trong tương lai. So với Đường Quốc Lộ 47C, nơi đã phát triển mạnh, giá đất tại Thị trấn Triệu Sơn có khả năng tăng nhưng vẫn giữ mức giá dễ tiếp cận cho người mua. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Triệu Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Triệu Sơn.

Kết luận, giá đất tại Thị trấn Triệu Sơn hiện đang ở mức hấp dẫn so với các khu vực xung quanh, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên theo dõi và nắm bắt cơ hội trong việc khai thác các khu đất có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.