Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Thị trấn Thị xã Nghi Sơn Thanh Hoá mới nhất
Thị trấn nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Thanh Hóa, gần cảng Nghi Sơn và các khu kinh tế trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển thương mại và công nghiệp. Khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển bất động sản mà còn là điểm nhấn trong du lịch với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 45 kết nối khu vực với các địa điểm quan trọng khác, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương.
Giá đất Thị trấn, Thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá – Cập nhật mới nhất 2025
Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Giá đất dao động từ thấp nhất 8.000 VNĐ/m² đến cao nhất 20.000.000 VNĐ/m² tùy loại đất và vị trí. Mức giá trung bình hiện tại khoảng 1.855.829 VNĐ/m².
Giá theo từng loại đất:
Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 61.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 61.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 61.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất nông nghiệp khác:
- Giá trung bình: 55.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 55.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 55.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất rừng phòng hộ:
- Giá trung bình: 10.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 12.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 52.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 50.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
- Giá cao nhất: 55.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp áp dụng bảng giá đất bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.
- Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Bảng giá đất này được sử dụng tại Thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
So sánh chi tiết giá đất Thị trấn và vùng lân cận 2025
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta so sánh giá đất tại Thị trấn với các tuyến đường lân cận như Xã đồng bằng và Xã miền núi. Giá đất trung bình tại Thị trấn là 1.855.829 VNĐ/m², trong khi tại Xã đồng bằng và Xã miền núi, giá đất trung bình lần lượt là 1.500.000 VNĐ/m² và 1.212.000 VNĐ/m².
Cụ thể, đối với đất nuôi trồng thủy sản, cả 3 khu vực đều chạm mức giá 61.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, đối với đất nông nghiệp khác, giá ở Thị trấn cao hơn khoảng 5.000 VNĐ/m² so với Xã miền núi. Sự khác biệt về giá đất cho thấy Thị trấn có vị trí thuận lợi hơn, với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, đất gần khu công nghiệp được đánh giá có giá trị cao hơn do nhu cầu đầu tư.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Nghi Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Nghi Sơn để so sánh chi tiết.
Tóm lại, Thị trấn là một khu vực có nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và giá cả, rất thích hợp cho sự phát triển bất động sản. Giá đất tại đây có nhiều phân khúc, từ đất nông nghiệp đến đất có mục đích thương mại, tất cả đều nằm trong tầm giá hợp lý, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.
