Bảng giá đất Thị trấn Na Sầm Huyện Văn Lãng Lạng Sơn mới nhất

Huyện Văn Lãng, được biết đến với vùng địa lý đa dạng và cảnh quan thiên nhiên phong phú, có vai trò quan trọng trong việc kết nối các hoạt động kinh tế với biên giới Trung Quốc. Tọa lạc tại khu vực phía Đông Nam của tỉnh Lạng Sơn, Thị trấn Na Sầm không chỉ nổi bật với bản sắc văn hóa mà còn là một trong những điểm nhấn trong ngành du lịch. Việc phát triển hạ tầng giao thông, cùng các chính sách hỗ trợ đầu tư trong những năm gần đây đã góp phần làm tăng giá trị đất trong khu vực này.

Mua đất tại Thị trấn Na Sầm, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các quyết định sửa đổi, bổ sung sau đó, như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thị trấn Na Sầm được quy định rõ ràng, với mức giá dao động từ 9.000 VNĐ/m² đến 60.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất nuôi trồng thủy sản:

    • Giá trung bình: 35.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 31.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất nông nghiệp khác:

    • Giá trung bình: 47.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 54.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất rừng sản xuất:

    • Giá duy nhất: 9.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất trồng cây hàng năm:

    • Giá trung bình: 47.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 54.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất trồng cây lâu năm:

    • Giá trung bình: 41.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 35.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 47.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất trồng lúa:

    • Giá trung bình: 53.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 46.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Na Sầm.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc áp dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất sẽ được sử dụng trong các trường hợp như:

• *Tính tiền sử dụng đất* khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất.
• *Tính tiền thuê đất* khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• *Tính thuế sử dụng đất* và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• *Tính lệ phí trong quản lý đất đai* và tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• *Tính tiền sử dụng đất* trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình.
• *Tính giá khởi điểm* để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất cho các trường hợp có đầu tư hạ tầng theo quy hoạch.

Tất cả những quy định trên tạo thành nền tảng pháp lý vững chắc cho việc xác định giá trị đất tại Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn.

Giá đất giữa Thị trấn Na Sầm và vùng lân cận

So với các vùng lân cận như Xã Bắc Việt, Xã Hoàng Việt và Xã Tân Mỹ, giá đất tại Thị trấn Na Sầm có sự chênh lệch rõ rệt. Chẳng hạn, giá đất nuôi trồng thủy sản ở Thị trấn Na Sầm lên tới 39.000 VNĐ/m² trong khi tại Xã Bắc Việt chỉ 36.000 VNĐ/m². Đối với đất nông nghiệp khác, giá tại Thị trấn là 54.000 VNĐ/m², còn tại vùng lân cận, mức giá chỉ dao động khoảng 48.000 VNĐ/m² ở Xã Bắc Việt.

Điểm đáng chú ý là giá đất tại Thị trấn Na Sầm còn cao hơn đáng kể so với các xã lân cận, thể hiện tiềm năng phát triển bất động sản cũng như sự chú ý của thị trường đến khu vực này. Thậm chí, đất trồng lúa tại Thị trấn có giá cao nhất, đạt 60.000 VNĐ/m², cho thấy nhu cầu và giá trị của đất đai khu vực này.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Văn Lãng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Văn Lãng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Thị trấn Na Sầm không chỉ có giá đất cao hơn một số vùng lân cận mà còn hứa hẹn nhiều cơ hội tăng trưởng trong tương lai, nhờ sự phát triển của hạ tầng và hoạt động du lịch.

Tóm lại, Thị trấn Na Sầm thể hiện sự đa dạng trong loại hình đất và giá thành, từ đất nông nghiệp đến đất thủy sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân và nhà đầu tư. Sự gia tăng giá trị tại khu vực này chắc chắn sẽ là động lực thúc đẩy kinh tế và nâng cao đời sống cộng đồng.