Bảng giá đất Thị trấn Kim Tân Huyện Thạch Thành Thanh Hoá mới nhất

Huyện Thạch Thành là một vùng đất đáng đầu tư của tỉnh Thanh Hoá, nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh và được bao quanh bởi nhiều huyện như Cẩm Thủy và Bá Thước. Địa hình đa dạng và vị trí chiến lược của Huyện Thạch Thành đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thương mại và vận chuyển. Hệ thống giao thông tại đây, đặc biệt là Quốc lộ 217, đang được nâng cấp mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội cho khu vực này.

Giá bán đất ở Thị trấn Kim Tân, Huyện Thạch Thành, Thanh Hoá là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 cùng với các sửa đổi từ Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thị trấn Kim Tân được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 442555.56 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80000 VNĐ/m² tại vị trí từ giáp nhà ông Thân KP2 đến giáp xã Thành Kim.
  • Giá cao nhất: 4500000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường vào cổng chợ Thành Kim đến kênh N5.

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 221277.78 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40000 VNĐ/m² tại vị trí như trên.
  • Giá cao nhất: 2250000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 199173.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 36000 VNĐ/m² tại vị trí trên.
  • Giá cao nhất: 2025000 VNĐ/m² tại vị trí giống như trên.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Kim Tân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, theo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho những hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất từ Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Sử dụng trong quản lý và xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Là cơ sở để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này áp dụng tại Huyện Thạch Thành, Thanh Hoá và đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị và quyền lợi liên quan đến bất động sản.

So sánh chi tiết giá đất Thị trấn Kim Tân và vùng lân cận năm 2024

Khi so sánh bảng giá đất tại Thị trấn Kim Tân với một số đường lân cận như Đường nhánh quy hoạch Lô 2 và Đường quy hoạch, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đất ở đô thị giá trung bình tại Thị trấn Kim Tân là 442555.56 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Đường nhánh quy hoạch Lô 2 chỉ 210000 VNĐ/m², thể hiện sự chênh lệch mạnh mẽ về giá trị đất theo vị trí. Điều này cho thấy Thị trấn Kim Tân có tiềm năng phát triển vượt trội hơn.

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị cũng có mức giá khác với 221277.78 VNĐ/m² tại Thị trấn Kim Tân so với 105000 VNĐ/m² tại Đường nhánh quy hoạch Lô 2, một sự chênh lệch đáng chú ý cho thấy sức hút thương mại của Thị trấn Kim Tân.

• Đất sản xuất - kinh doanh có tính cạnh tranh cao tại Thị trấn Kim Tân với mức giá trung bình là 199173.33 VNĐ/m², so với 126000 VNĐ/m² tại Đường quy hoạch cho thấy mức độ đầu tư và kỳ vọng cao hơn ở trung tâm.

Với các số liệu này, rõ ràng Thị trấn Kim Tân là khu vực có giá trị bất động sản cao và tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai so với các khu vực lân cận. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thạch Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thạch Thành.

Nhìn tổng quát, những yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh và hạ tầng đều ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản tại Thị trấn Kim Tân so với các vùng lân cận.

Với những đặc điểm nổi bật về vị trí và định hướng phát triển kinh tế, giá đất tại Thị trấn Kim Tân vẫn đang ở mức hợp lý cho đầu tư. Khả năng tăng giá trong tương lai hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.