Bảng giá đất Thị trấn Huyện Yên Định Thanh Hoá mới nhất

Thị trấn thuộc huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, được bao bọc bởi nhiều con sông và kênh rạch. Nhờ vào nét đẹp tự nhiên cùng những điều kiện phát triển kinh tế và hạ tầng, Thị trấn đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Với bề dày lịch sử và các tiềm năng phát triển nông nghiệp, Thị trấn đang từng bước khẳng định sức hút trong lĩnh vực bất động sản.

Mua đất tại Thị trấn, Huyện Yên Định, Thanh Hoá: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 23/12/2019, bảng giá đất của tỉnh Thanh Hóa được điều chỉnh và bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, áp dụng cho các giai đoạn, khu vực và đối tượng khác nhau.

Giá đất tại Thị trấn dao động từ mức thấp nhất là 0 VNĐ/m² đến mức cao nhất là 40000 VNĐ/m² cho các loại đất, như đất ở, thương mại, dịch vụ. Giá đất trung bình đạt khoảng 27500 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, 35000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm, và với các loại đất khác như:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 35000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 40000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 17000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 22000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 27500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² (Đất sông, ngòi)
  • Giá cao nhất: 40000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 40000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 40000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 hiện hành. Có thể sử dụng bảng giá đất tại Huyện Yên Định, Thanh Hoá cho những mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định trên sẽ giúp cho việc sử dụng bảng giá đất trở nên minh bạch và thuận lợi hơn, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất tại Huyện Yên Định.

So sánh giá đất Thị trấn với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Thị trấn với các tuyến đường lân cận như Đường Xã đồng bằng và Đường Xã miền núi, có thể thấy sự phân hóa rõ rệt. Chẳng hạn, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Thị trấn và Đường Xã đồng bằng đều ở mức 27500 VNĐ/m². Tuy nhiên, ở Đường Xã miền núi, giá đất này cũng tương tự nhưng lại không có giá cao như các vị trí khác.

Giá đất trồng cây hàng năm tại Thị trấn đạt 35000 VNĐ/m², so với Đường Xã đồng bằng có giá từ 30000 VNĐ/m² đến 40000 VNĐ/m², cho thấy tính cạnh tranh không cao. Đường Xã miền núi cũng có giá đất trồng cây hàng năm giao động ở mức 30000 VNĐ/m².

Ngoài ra, giá đất nông nghiệp khác tại Thị trấn vẫn chỉ duy trì ở con số 40000 VNĐ/m², là mức giá phải chăng rất phù hợp để đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp. So với Đường Xã đồng bằng và Xã miền núi, giá đất nông nghiệp tại Thị trấn có tiềm năng tăng giá bền vững.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Định, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Định.

Tóm lại, giá đất tại Thị trấn mang lại cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Mức giá khá cạnh tranh so với các đường lân cận đồng thời thể hiện sự phát triển bền vững của khu vực này trong thời gian tới. Hạ tầng và dự án phát triển khu vực sẽ tạo nền tảng tốt cho sự hấp dẫn của bất động sản tại đây trong thời gian tới.