Bảng giá đất Thị trấn Huyện Quan Sơn Thanh Hoá mới nhất

Huyện Quan Sơn, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Thanh Hóa, sở hữu địa hình chủ yếu là đồi núi và rừng tự nhiên. Vị trí thuận lợi giáp ranh nhiều huyện khác tạo ra cơ hội kết nối cho việc phát triển kinh tế và du lịch. Quan Sơn được biết đến với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ cùng tiềm năng lớn trong ngành du lịch. Hiện tại, đang có nhiều dự án đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

2025: Giá đất đường Thị trấn, Huyện Quan Sơn, Thanh Hoá đang ở mức nào?

Giá đất tại đường Thị trấn, căn cứ theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi, bổ sung có hiệu lực từ năm 2020 đến 2024. Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND xác định rõ phạm vi áp dụng trong thời gian này.

Giá đất dao động từ 1500 VNĐ/m² đến 30000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá đất trung bình trong khu vực khoảng 318.146 VNĐ/m². Cụ thể:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Trung bình: 20000 VNĐ/m²
  • Thấp nhất: 12500 VNĐ/m² (Vị trí 2)
  • Cao nhất: 27500 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất nông nghiệp khác:

  • Trung bình: 30000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất và rừng đặc dụng:

  • Trung bình: 3233.33 VNĐ/m²
  • Thấp nhất: 1500 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Cao nhất: 5000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Trung bình: 25000 VNĐ/m²
  • Thấp nhất: 20000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Cao nhất: 30000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Trung bình: 8666.67 VNĐ/m²
  • Thấp nhất: 6000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Cao nhất: 12000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Đánh giá lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
7. Áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất đối với giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

Những quy định này sẽ được thực hiện tại Huyện Quan Sơn, Thanh Hoá.

Chi tiết giá đất Thị trấn và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, so sánh giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận như đường Xã miền núi, có thể thấy mức giá đất tại các vị trí khác nhau có sự chênh lệch tương đối lớn.

Cụ thể:

• Giá đất đường Thị trấn:

  • Đất nuôi trồng thủy sản: 20000 VNĐ/m² (trung bình)
  • Đất nông nghiệp khác: 30000 VNĐ/m²
  • Các loại đất khác dao động dưới 10000 VNĐ/m².

• Giá đất đường Xã miền núi:

  • Đất nuôi trồng thủy sản: 20000 VNĐ/m² (trung bình)
  • Đất nông nghiệp khác: 30000 VNĐ/m²

Giá đất tại Thị trấn giữ ổn định, với mức giá hấp dẫn so với các khu vực xung quanh. Dự báo với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và tiềm năng du lịch, giá đất sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong tương lai. Mặc dù khu vực này vẫn có các mức giá thấp, sự gia tăng của các dự án phát triển sẽ nâng cao giá trị bất động sản ở đây.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quan Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quan Sơn.

Kết luận, giá đất tại Thị trấn có những mức giá đáng chú ý, bên cạnh đó, khu vực này không chỉ hấp dẫn với giá trị bất động sản cạnh tranh mà còn mang lại tiềm năng phát triển cao trong tương lai gần với hạ tầng và du lịch.