Bảng giá đất Thị trấn Hà Lam (đồng bằng) (Trừ đất trong khu dân cư) Huyện Thăng Bình Quảng Nam mới nhất

Hà Lam là một thị trấn đồng bằng thuộc Huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược gần Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc Nam. Nơi đây nổi bật với các hoạt động nông nghiệp, nhờ vào đất đai màu mỡ và khí hậu thuận lợi, cùng với tiềm năng phát triển du lịch. Thăng Bình không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là vùng đất đáng sống, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống.

Bảng giá chi tiết đất Thị trấn Hà Lam tại Huyện Thăng Bình, Quảng Nam

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi qua Quyết định 43/2021/QĐ-UBND, cùng Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam từ đó đã có những quy định cụ thể về giá đất theo từng loại và vị trí, có hiệu lực áp dụng trong thời gian hiện tại. Giá đất dao động trong khoảng từ 12.000 VNĐ/m² đến 450.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình đất trồng lúa là 39.666,67 VNĐ/m², cao hơn những khu vực lân cận.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất trồng lúa:

    • Giá trung bình: 39.666,67 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 34.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 45.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất trồng cây hàng năm:

    • Giá trung bình: 32.666,67 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 28.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 37.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất trồng cây lâu năm:

    • Giá trung bình: 33.333,33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 28.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất rừng sản xuất:

    • Giá trung bình: 15.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 12.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 18.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất rừng phòng hộ:

    • Giá trung bình: 15.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 12.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 18.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất nuôi trồng thủy sản:

    • Giá trung bình: 28.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 24.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 32.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Hà Lam

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159, áp dụng tại Huyện Thăng Bình, Quảng Nam có thể tóm gọn như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất, tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại do quản lý, sử dụng đất đai.
• Cung cấp căn cứ để xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Thị trấn Hà Lam và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Giá đất tại Thị trấn Hà Lam đang có xu hướng tăng nhẹ so với các khu vực lân cận như Xã Bình Chánh và Xã Bình Trị. Cụ thể, giá đất trồng lúa tại Thị trấn Hà Lam cao nhất lên đến 45.000 VNĐ/m², trong khi giá cao nhất tại Xã Bình Chánh chỉ đạt 32.000 VNĐ/m². Đối với giá đất nuôi trồng thủy sản, Thị trấn Hà Lam có giá đồng trung bình là 28.000 VNĐ/m², so với Xã Bình Trị chỉ là 22.000 VNĐ/m².

Đặc biệt, trong thời gian tới, với sự gia tăng đầu tư vào hạ tầng và phát triển kinh tế tại Huyện Thăng Bình, giá đất tại Thị trấn Hà Lam chắc chắn có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ hơn so với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý vị trí cụ thể và loại đất để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thăng Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thăng Bình để so sánh chi tiết.

Hà Lam không chỉ có vị trí chiến lược mà còn sở hữu những tiềm năng phát triển lớn. Mức giá cao trong bảng giá đất hiện thời thể hiện sức thu hút của khu vực này đối với nhà đầu tư và người dân, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội trong tương lai.