Bảng giá đất Thị trấn Đức Thọ Huyện Đức Thọ Hà Tĩnh mới nhất

Thị trấn Đức Thọ, nằm ở trung tâm huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi với khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Được biết đến với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, nơi đây cũng đang phát triển các ngành công nghiệp chế biến nông sản và thủ công mỹ nghệ. Hệ thống hạ tầng giao thông tại Đức Thọ đang được nâng cấp mạnh mẽ, trong đó có các dự án mở rộng Quốc lộ 8A, tạo ra tiềm năng phát triển bất động sản đầy hứa hẹn cho tương lai.

2025: Giá Đất Đường Thị Trấn Đức Thọ, Huyện Đức Thọ, Tỉnh Hà Tĩnh Đang Ở Mức Nào?

Căn cứ theo Quyết định 61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 08/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thị trấn Đức Thọ được áp dụng theo quy định mới cho các mục đích như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính thuế và thuê đất trong các trường hợp cụ thể.

Giá đất tại khu vực này phân bố đa dạng với các loại đất khác nhau.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2,400,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 750,000 VNĐ/m² tại các vị trí còn lại của Xã Đức Yên (cũ)
  • Giá cao nhất: 5,600,000 VNĐ/m² tại các lô đất bám dãy 2-3 bám đường QL 8A vùng Tam Tang

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,200,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 375,000 VNĐ/m² tại các vị trí còn lại của Xã Đức Yên (cũ)
  • Giá cao nhất: 2,800,000 VNĐ/m² tại các lô đất bám dãy 2-3 bám đường QL 8A vùng Tam Tang

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1,440,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 450,000 VNĐ/m² tại các vị trí còn lại của Xã Đức Yên (cũ)
  • Giá cao nhất: 3,360,000 VNĐ/m² tại các lô đất bám dãy 2-3 bám đường QL 8A vùng Tam Tang

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 53,200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 50,600 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 55,800 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 58,533 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 55,700 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 61,400 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 53,200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 50,600 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 55,800 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Đức Thọ

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực quản lý và sử dụng đất. Cụ thể là:

• Được áp dụng trong việc tính tiền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Sử dụng để tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Để tính phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường;
• Tính khởi điểm cho cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này được sử dụng tại địa chỉ Huyện Đức Thọ, Tỉnh Hà Tĩnh nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

2025: Thị Trấn Đức Thọ Có Giá Cao Hơn Hay Thấp Hơn Các Đường Lân Cận?

So sánh giá đất tại Thị trấn Đức Thọ với các đường lân cận như Đường Lê Văn Thiêm, Đường Ngô Bá Thành, và Đường Nguyễn Thị Minh Khai cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường Lê Văn Thiêm ở mức trung bình là 6,500,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cao gấp hơn 2 lần so với mức giá 2,400,000 VNĐ/m² tại Thị trấn Đức Thọ. Tương tự, tại Đường Ngô Bá Thành, giá đất ở đô thị cũng lên tới 2,850,000 VNĐ/m², trong khi Đường Nguyễn Thị Minh Khai còn cao hơn với giá tới 13,600,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Về lĩnh vực đất thương mại dịch vụ, giá đất ở Đường Ngô Bá Thành là 1,710,000 VNĐ/m², thấp hơn so với mức 1,440,000 VNĐ/m² tại Thị trấn Đức Thọ, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với các tuyến đường trung tâm khác. Chính những yếu tố này tạo nên một khoảng cách lớn về giá trị bất động sản giữa Thị trấn Đức Thọ và những con đường lân cận.

Dù có mức giá thấp hơn, nhưng giá đất tại Thị trấn Đức Thọ đang có tiềm năng tăng trưởng khi hạ tầng giao thông và khu công nghiệp trong khu vực phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Thọ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Thọ để so sánh chi tiết.

Thị trấn Đức Thọ nổi bật với giá đất hợp lý cùng tiềm năng phát triển trong tương lai. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và sự phát triển của các khu công nghiệp, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm không gian sống và làm việc lý tưởng.