Bảng giá đất Thị trấn Cửa Việt Huyện Gio Linh Quảng Trị mới nhất

Đường Thị trấn Cửa Việt là tuyến giao thông quan trọng ở Huyện Gio Linh, Quảng Trị, kết nối các điểm du lịch và kinh tế. Với vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp, giá đất tại đây đang trên đà tăng trưởng mạnh. Bảng giá đất quy định từ 2020 đến 2024 sẽ xem xét những biến động của thị trường, thúc đẩy phát triển bất động sản trong khu vực.

Đường Thị trấn Cửa Việt là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị. Được biết đến với vị trí địa lý thuận lợi, tuyến đường này kết nối các điểm đến chính trong khu vực và là cửa ngõ giao thông chính cho các hoạt động kinh tế tại đây. Huyện Gio Linh nổi bật với sự phát triển đa dạng về kinh tế và giao thông, cùng với sự gia tăng cơ hội du lịch, tạo điều kiện cho bất động sản phát triển mạnh mẽ. Với vị trí gần các khu công nghiệp lớn và các công trình công cộng, giá trị đất tại tuyến đường này đang hình thành một xu thế tăng trưởng tích cực.

Bảng giá đất hiện nay tại Thị trấn Cửa Việt được quy định theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND và áp dụng trong thời gian từ 2020 đến 2024, điều chỉnh với sự thay đổi của thị trường bất động sản.

Khoảng giá đất tại Thị trấn Cửa Việt dao động từ giá thấp nhất 6.050 VNĐ/m² đến 4.320.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại hình đất sử dụng và vị trí.

Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 651500.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 288000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn từ nhà ông Nguyễn Văn Hành - đến đường Hùng Vương
    • Giá cao nhất: 1440000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ nhà ông Nguyễn Văn Hành - đến đường Hùng Vương
  • Đất ở TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 521200.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 230400 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn từ nhà ông Nguyễn Văn Hành - đến đường Hùng Vương
    • Giá cao nhất: 1152000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ nhà ông Nguyễn Văn Hành - đến đường Hùng Vương
  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 456050.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 201600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn từ nhà ông Nguyễn Văn Hành - đến đường Hùng Vương
    • Giá cao nhất: 1008000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ nhà ông Nguyễn Văn Hành - đến đường Hùng Vương
  • Đất nông nghiệp khác:

    • Giá trung bình: 33660.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 17600 VNĐ/m² tại Vị trí 5
    • Giá cao nhất: 49060 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Cửa Việt

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

  1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
  2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
  3. Tính thuế sử dụng đất.
  4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
  5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
  6. Tính tiền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
  7. Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
  8. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
  9. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.
  10. Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê.

Danh sách trên sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về những ứng dụng của bảng giá đất tại Huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị.

Bảng so sánh giá đất Thị trấn Cửa Việt và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Thị trấn Cửa Việt với các tuyến đường lân cận như Xã Gio Bình, Xã Gio Sơn, và Xã Linh Thượng, ta thấy mức giá đất có sự chênh lệch rõ rệt.

  • Đất nuôi trồng thủy sản ở Thị trấn Cửa Việt có giá cao hơn đáng kể so với các xã lân cận. Cụ thể, giá trung bình tại Thị trấn Cửa Việt là 11.396 VNĐ/m², trong khi các xã như Gio Bình và Gio Sơn chỉ dao động dưới 7.392 VNĐ/m².

  • Đất nông nghiệp khác cũng cho thấy sự chênh lệch tương tự. Ở Thị trấn Cửa Việt, mức giá khoảng 33.660 VNĐ/m² trong khi bốn xã lân cận chỉ khoảng 26.068 VNĐ/m².

Đối với đất ở đô thị, giá đất tại Thị trấn Cửa Việt đạt 651.500 VNĐ/m², trong khi đường phố lân cận như Xã Gio Sơn là 50.000 VNĐ/m² thấp hơn rất nhiều, cho thấy sức hấp dẫn đầu tư vào Bất động sản tại Thị trấn. Những vị trí gần trung tâm hoặc các tuyến đường lớn có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gio Linh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gio Linh để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại Thị trấn Cửa Việt nổi bật với nhiều ưu điểm so với các khu vực xung quanh. Những yếu tố như vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển và các dự án hạ tầng có thể tác động tích cực đến giá trị bất động sản trong tương lai. Nơi đây chắc chắn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
54
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Gio Linh Thị trấn Cửa Việt Tuyến đường từ nhà ông Nguyễn Văn Hành - đến đường Hùng Vương 1.440.000 504.000 374.000 288.000 - Đất ở đô thị

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện