Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Thành phố Phủ Lý Thành Phố Phủ Lý Hà Nam mới nhất
Thành phố Phủ Lý, trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh Hà Nam, nằm tại vị trí giao thương quan trọng giữa các tỉnh miền Bắc. Nơi đây không chỉ có lợi thế về giao thông với hệ thống hạ tầng đang ngày càng được nâng cấp, mà còn được quy hoạch là đô thị loại II, giúp tăng giá trị bất động sản. Khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào các tiện ích như trường học, bệnh viện, và các khu thương mại đang hình thành, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân.
Mua đất tại Thành phố Phủ Lý, Hà Nam: Mức giá ra sao?
Theo Quyết định 12/2020/QĐ-UBND ngày 20/05/2020, giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam được quy định cụ thể và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 35/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn 2020-2024 và áp dụng cho nhiều trường hợp như: tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.
Giá đất tại Thành phố Phủ Lý dao động từ 65.000 VNĐ/m² cho các loại đất nông nghiệp đến tối đa 4.665.060 VNĐ/m² cho các khu vực trung tâm phát triển. Mức giá trung bình cho các loại đất trên địa bàn này là 4.665.060 VNĐ/m². Thực tế cho thấy, mức giá đất trung bình khá phù hợp với tình hình phát triển của khu vực, tuy nhiên cần chú ý rằng giá đất có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực.
Giá theo từng loại đất:
Đất nuôi trồng thuỷ sản:
- Giá trung bình: 65.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 65.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Giá cao nhất: 65.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 65.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 65.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Giá cao nhất: 65.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 80.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Giá cao nhất: 80.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Cách sử dụng bảng giá đất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Tính toán tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
- Áp dụng cho tính tiền thuê đất.
- Sử dụng để tính thuế đất.
- Tính thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí liên quan đến quản lý đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm đất đai.
- Tính bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.
- Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Mọi kiến thức về bảng giá đất cần được áp dụng tại địa chỉ Thành phố Phủ Lý, Hà Nam, nhằm có được những thông tin chính xác cho việc đầu tư.
Giá đất Thành phố Phủ Lý so với các khu vực xung quanh
Giá đất tại Thành phố Phủ Lý hiện nay là 4.665.060 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất tại các khu vực xung quanh như đường X, đường Y, đường Z đều có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể:
Tại đường X, giá đất trung bình là 3.500.000 VNĐ/m², thấp hơn 1.165.060 VNĐ so với Thành phố Phủ Lý, cho thấy mức độ cạnh tranh không cao.
Đường Y có giá đất trung bình 5.000.000 VNĐ/m², tức là cao hơn 335.000 VNĐ so với Phủ Lý, có khả năng tăng giá do sự phát triển cơ sở hạ tầng ở khu vực này.
Đường Z lại có mức đất thấp 4.200.000 VNĐ/m², thể hiện rằng giá đất chưa thực sự cao và có tiềm năng tăng giá nhanh chóng nếu có các dự án quy hoạch tại đây.
So sánh cho thấy, giá đất tại Thành phố Phủ Lý có sự linh hoạt và phụ thuộc vào vị trí, với các khu vực gần trung tâm có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ hơn.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Phủ Lý, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Phủ Lý.
Với những đặc điểm về vị trí địa lý thuận lợi, bên cạnh các dự án phát triển cơ sở hạ tầng đang triển khai mạnh mẽ, giá đất tại Thành phố Phủ Lý đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Những mức giá nổi bật, sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực khiến cho Thành phố Phủ Lý trở thành một trong những điểm đến tiềm năng cho bất động sản trong tương lai gần.
