Bảng giá đất Thân Nhân Trung (Đường Đệ cũ) Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Thân Nhân Trung, còn được gọi là Đường Đệ cũ, là một trong những con đường quan trọng của Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Nằm gần biển, con đường này không chỉ thuận lợi cho việc giao thông mà còn là khu vực đón nhận nhiều doanh nghiệp và dự án bất động sản. Thành phố Nha Trang được biết đến như là một trong những trung tâm du lịch của Việt Nam, với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tạo cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Thân Nhân Trung, Thành phố Nha Trang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên toàn tỉnh Khánh Hòa được quy định chi tiết, bao gồm nhiều loại hình sử dụng đất.

Giá đất dao động từ 540.000 VNĐ/m² cho đến 3.750.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình sử dụng đất. Cụ thể, giá trung bình trên đường Thân Nhân Trung là:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 1.965.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 3.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất SX - KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1.179.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 540.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 2.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1.572.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thân Nhân Trung

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 mà có hiệu lực tại Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Cụ thể, bảng giá đất được vận dụng trong các tình huống như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định tiền thuê đất và các khoản thuế liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Căn cứ tính tiền bồi thường trường hợp Nhà nước gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và nhiều mục đích tương tự khác.

2024: Thân Nhân Trung có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh mức giá bất động sản tại đường Thân Nhân Trung với các tuyến đường lân cận như Phạm Văn Đồng, chúng ta nhận thấy rõ ràng sự khác biệt. Cụ thể, giá đất tại Thân Nhân Trung thấp hơn rất nhiều so với đường Phạm Văn Đồng, một trong những khu vực có giá đất cao nhất tại Nha Trang.

• Đất ở đô thị:
  • Thân Nhân Trung: 1.965.000 VNĐ/m²
  • Phạm Văn Đồng: 4.496.250 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị:
  • Thân Nhân Trung: 1.572.000 VNĐ/m²
  • Phạm Văn Đồng: 3.597.000 VNĐ/m²
• Đất SX - KD đô thị:
  • Thân Nhân Trung: 1.179.000 VNĐ/m²
  • Phạm Văn Đồng: 2.697.750 VNĐ/m²

Sự chênh lệch giá này cho thấy rằng Thân Nhân Trung vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một nơi đầu tư với mức giá hợp lý hơn so với các khu vực trung tâm. Hơn nữa, các khu vực lân cận có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là khi có sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Nha Trang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Nha Trang để so sánh chi tiết.

Nói chung, tuyến đường Thân Nhân Trung không chỉ có lợi thế về giá cả mà còn tiềm năng phát triển trong tương lai, hấp dẫn cho nhà đầu tư cũng như người mua nhà ở.

Giá đất tại đường Thân Nhân Trung cho thấy một bức tranh hết sức khả quan với nhiều cơ hội đầu tư. Mức giá nổi bật cùng với việc phát triển hạ tầng mạnh mẽ đã tạo nên những thuận lợi lớn cho những ai mong muốn đặt chân vào thị trường bất động sản tại Nha Trang.