Bảng giá đất Tế Hanh Huyện Hòa Vang Đà Nẵng mới nhất

Đường Tế Hanh nằm trong khu vực huyện Hòa Vang, Đà Nẵng, là tuyến đường phát triển nổi bật với vai trò kết nối khu vực ngoại ô tới trung tâm thành phố. Bao quanh là khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp với đồi núi, sông nước hoang sơ, hòa quyện với sự phát triển đô thị. Huyện Hòa Vang hội tụ nhiều tiềm năng đầu tư, đặc biệt trong những năm gần đây, nhờ vào sự nâng cấp hạ tầng như các tuyến đường huyết mạch và dự án quy hoạch đô thị.

Giá đất đường Tế Hanh, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, bảng giá đất được áp dụng ở Đà Nẵng, đặc biệt là tại huyện Hòa Vang. Quyết định này đã được điều chỉnh lại bởi Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

• Giá đất tại đường Tế Hanh được xác định như sau:
  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 7.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn:
    • Giá trung bình: 3.800.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn:
    • Giá trung bình: 4.560.000 VNĐ/m²

So với mức giá chung trong huyện Hòa Vang, với mức giá trung bình là 3.021.368 VNĐ/m², giá đất tại đường Tế Hanh có mức giá cao, thể hiện sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng đầu tư của khu vực này. Xem chi tiết bảng giá đất của Tế Hanh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất và thuê đất cho các hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí cùng các khoản xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý đất đai.
• Bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Tính mức tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá.

Những quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao dịch đất đai tại địa chỉ Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.

Mức chênh lệch giá đất giữa Tế Hanh và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa đường Tế Hanh và các tuyến đường lân cận như Bàu Cầu 1, Bàu Cầu 3, và Bàu Cầu 4, thấy rõ sự khác biệt.

• Giá đất ở Tế Hanh với đất ở nông thôn đạt 7.600.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở đường Bàu Cầu 1 chỉ 6.000.000 VNĐ/m², cho thấy Tế Hanh là khu vực có giá trị đất cao hơn.
• Đối với đất thương mại-dịch vụ, giá ở Tế Hanh là 4.560.000 VNĐ/m², trong khi Bàu Cầu 1 và 3 chỉ có 3.600.000 VNĐ/m², chênh lệch lên tới 960.000 VNĐ/m².
• Với đất sản xuất – kinh doanh, Tế Hanh có giá cao hơn 480.000 VNĐ/m² so với Bàu Cầu 1.

Với sự thuận lợi về vị trí, khả năng phát triển cơ sở hạ tầng cùng tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới, giá đất tại Tế Hanh được đánh giá là có khả năng gia tăng ổn định so với các khu vực lân cận. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hòa Vang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hòa Vang.

Tóm lại, đường Tế Hanh mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với lợi thế giá đất nổi bật, tiềm năng phát triển cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Điều này rất thích hợp cho các dự án kinh doanh hoặc phát triển dân cư trong tương lai gần.