Bảng giá đất Ranh Làng - Khu vực 2 - Xã Tây Phú Huyện Thoại Sơn An Giang mới nhất

Huyện Thoại Sơn, An Giang, với vị trí chiến lược nằm gần cửa khẩu và các tuyến giao thông quan trọng, có vai trò quan trọng trong việc phát triển thương mại và du lịch. Khu vực này được biết đến với cảnh quan thiên nhiên phong phú, như Kênh Mướp Văn và Vĩnh Phú, cùng đội ngũ hạ tầng và các dự án tăng cường giá trị đất đai tại khu vực.

Giá đất Ranh Làng - Khu vực 2 - Xã Tây Phú, Huyện Thoại Sơn, An Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo căn cứ pháp lý từ Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi bổ sung, bảng giá đất của Ranh Làng được áp dụng từ ngày 23/12/2019, với các điều chỉnh kèm theo cho các loại đất trên địa bàn.

Ranh Làng có mức giá đất dao động từ 36,000 VNĐ/m² đến 100,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí địa lý. Giá đất trung bình cho các loại đất ở nông thôn như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 80,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Kênh Mướp Văn
  • Giá cao nhất: 100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kênh Mướp Văn

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 48,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 36,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Kênh Mướp Văn
  • Giá cao nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kênh Mướp Văn

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 56,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 42,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Kênh Mướp Văn
  • Giá cao nhất: 70,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kênh Mướp Văn

Xem chi tiết bảng giá đất của Ranh Làng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Thoại Sơn, An Giang được quy định theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Các trường hợp áp dụng bao gồm nhưng không giới hạn:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất Ranh Làng so với các khu vực xung quanh

So với các khu vực xung quanh, giá đất Ranh Làng có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể:

• Đường Đường số 3 - Khu vực 1 - Xã An Bình (giá đất trung bình từ 336,000 VNĐ/m² đến 560,000 VNĐ/m²) so với đất ở nông thôn của Ranh Làng (80,000 VNĐ/m²) cao gấp 7 lần.
• Đường Tỉnh lộ 947 - Khu vực 2 - Xã An Bình (giá đất trung bình khoảng 216,000 VNĐ/m²) cũng cho thấy chênh lệch lớn với đất Ranh Làng.

Nhìn chung, giá đất tại Ranh Làng vẫn thấp hơn nhiều so với các khu vực trung tâm, tuy nhiên điều này có thể tạo cơ hội đầu tư vào các khu vực tiềm năng với sự phát triển hạ tầng trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thoại Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thoại Sơn.

Nhìn chung, Ranh Làng - Khu vực 2 - Xã Tây Phú mang trong mình tiềm năng phát triển mạnh mẽ với mức giá đất hợp lý và vị trí chiến lược. Đây làm một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.